Cuisine ouverte sur le séjour après abattage d’une cloison, poutre acier habillée en linteau et parquet continu

Rénovation de cuisine à Lyon : ouvrir, alimenter, puis poser

Dans beaucoup d’appartements lyonnais anciens, la cuisine occupe une pièce étroite au bout d’un couloir, avec une fenêtre sur cour et un plan de travail hérité de trois locataires. Vous voulez cuisiner en voyant le reste de la maison, avoir de la place pour poser, et un lave-vaisselle qui ne bloque pas le passage. Nous partons de deux questions : votre mur peut-il tomber, et où passent vos réseaux.

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Nous ne vous donnons aucune fourchette avant d’être venus voir votre logement.

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Visite avant devis

Nous ne chiffrons pas votre bâti ancien à distance
Devis découpé par lot

Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
Un seul interlocuteur

Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
4,9 sur 5

17 avis laissés par nos clients de l’agglomération

Ouvrir sur le séjour : ce que le mur autorise

Une cloison montée en plâtre sur lattis se dépose en une journée. Votre mur de refend, lui, porte les planchers et parfois les niveaux au-dessus. La différence ne se devine pas à l'œil : nous la vérifions par sondage, par lecture de l’épaisseur et par recoupement avec la structure de votre immeuble.

Si votre mur porte, nous ouvrons quand même, avec une reprise de charges dimensionnée par un bureau d’études structure et la pose d’une poutre appuyée de part et d’autre. Cette poutre vous laisse une retombée au plafond. Dans un atelier de canut des pentes de la Croix-Rousse, où le plafond monte à quatre mètres, la retombée se remarque à peine. Dans une copropriété d’après-guerre avec 2,50 mètres sous plafond, elle change l’allure de la pièce et se pense dès l’esquisse.

Sur le plan administratif, votre mur porteur relève des parties communes dans la plupart des règlements. Nous préparons votre passage en assemblée générale avec le descriptif technique du bureau d’études, et cela allonge votre calendrier de plusieurs mois. C’est la seule contrainte du projet que vous ne rattraperez pas en cours de route.

Les réseaux passent avant les meubles

Votre cuisine concentrera plus d’appareils que le reste de votre logement. Il vous faut donc des circuits dédiés pour les gros consommateurs, assez de prises au-dessus du plan de travail, une protection adaptée et un tableau capable d’absorber le tout. Si votre installation n’a pas été revue depuis longtemps, nous reprenons l’électricité de la pièce dans le même chantier, jamais dans un second temps.

Côté eau, il vous faut une arrivée d’eau froide, souvent une arrivée d’eau chaude, une évacuation avec pente et un raccordement pour le lave-vaisselle. Déplacer votre évier de deux mètres paraît anodin sur le plan : cela veut dire créer une pente sur toute la longueur et parfois surélever votre meuble sous évier.

Notre ordre est donc toujours le même chez vous : dépose, création des réseaux, contrôle, fermeture des saignées, revêtements muraux et sols, puis pose des meubles et raccordement des appareils. Poser vos meubles avant d’avoir tiré les câbles, c’est démonter pour repasser.

Nous repérons votre tableau électrique et comptons les circuits disponibles
Nous situons votre arrivée et votre évacuation d’eau, et leur hauteur
Nous vérifions si vous avez un conduit d’extraction utilisable
Nous mesurons votre pièce en tenant compte des murs qui ne sont pas d’équerre
Nous décidons avec vous la hauteur de votre plan de travail avant de commander les caissons

La hotte, l’air, et ce que dit l’immeuble

Votre extraction est le point qui coince le plus souvent dans un immeuble ancien. Sortir un conduit en façade modifie l’aspect extérieur : la plupart des règlements l’encadrent strictement, quand ils ne vous l’interdisent pas. Se raccorder sur un conduit de fumée existant paraît séduisant, mais un ancien conduit maçonné n’est pas toujours utilisable, ni disponible, ni compatible avec un autre usage dans l’immeuble.

Reste la hotte à recyclage, avec filtre à charbon. Elle ne demande aucune percée et nous la posons partout, au prix d’un entretien régulier des filtres et d’une efficacité moindre sur les odeurs tenaces. Beaucoup de cuisines lyonnaises en appartement finissent par là, et c’est une décision que vous assumez plutôt qu’un pis-aller, si nous vous l’expliquons avant.

Une troisième voie existe quand le logement dispose d’une extraction mécanique générale : certains dispositifs se raccordent au système existant. Nous le vérifions auprès de votre syndic avant de commander vos meubles, parce que la position de votre hotte détermine celle de vos caissons hauts. À une réserve près, et elle est absolue : sur une installation de type VMC gaz, aucun raccordement de hotte n’est admis, le tirage du conduit servant aussi l’évacuation des produits de combustion. Ailleurs, seul un dispositif conçu pour un réseau collectif convient, jamais une hotte à moteur, qui met en dépression les logements voisins.

Choisir des matériaux qui tiennent dix ans

Votre cuisine subira l’eau, la chaleur, les chocs et le gras. Votre plan de travail encaissera le plus : les matériaux compacts et les pierres reconstituées supportent bien la chaleur et les coupures, le bois vous demande un entretien régulier mais se ponce, les stratifiés bon marché gonflent au premier joint mal fait autour de l’évier. La qualité du joint que nous posons compte souvent plus que celle du matériau que vous choisissez.

Nous choisissons votre sol en continuité avec votre pièce de vie quand la cuisine s’ouvre. Un carrelage grand format, un sol souple de qualité ou un parquet traité tiennent tous, à condition d’anticiper le raccord entre l’ancien et le nouveau revêtement, qui se voit toujours.

Pour vos caissons, la longévité se joue sur les coulisses, les charnières et l’épaisseur des panneaux, jamais sur la façade. Une façade se remplace, un caisson gonflé se jette, et c’est vous qui payez la seconde cuisine.

Ce qui fait varier le chiffrage

Aucun prix affiché ici ne serait honnête envers vous. Sur une cuisine, l’écart entre deux chantiers de surface identique vient d’abord de la structure : ouvrir un mur porteur avec reprise de charges n’a rien à voir avec la dépose d’une cloison légère. Vient ensuite l’état de votre électricité, puis le déplacement de vos points d’eau, puis la dépose de vos anciens revêtements et la difficulté d’accès pour monter les matériaux chez vous.

Votre mobilier suit sa propre logique : entre du sur-mesure ajusté à des murs qui ne sont pas d’équerre et des caissons standard avec des joues de finition, l’écart est réel et nous en discutons avec vous lot par lot. Votre devis ventilé sert exactement à ça : arbitrer là-dessus sans toucher au reste du projet.

Les travaux d’aménagement relèvent de la TVA à 10 % si votre logement est achevé depuis plus de deux ans. Nous portons la mention justifiant ce taux sur votre devis et sur votre facture, sans attestation séparée depuis le 1er mars 2025.

Rénovation de cuisine : les communes où nous intervenons

Toutes nos communes d’intervention

Des chantiers comme le vôtre

Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.

Exemple de projetUn chantier de rénovation de cuisine que nous menons dans un immeuble d’avant-guerre.

Artisan relevant une cote au télémètre laser dans un appartement vide, carnet de relevé posé sur l’appui de fenêtre

Exemple de projetLe même type d’intervention, sur un logement de la reconstruction.

Ancienne fenêtre en bois à simple vitrage vue de l’intérieur, peinture écaillée sur le dormant et joint craquelé

Exemple de projetUne reprise conduite chez des clients qui sont restés sur place, pièce par pièce.

De votre message à la réception de votre chantier

Pour rénovation de cuisine, votre visite décide de tout : c’est là que nous voyons ce que votre logement accepte, et ce qu’il refuse.

Vous décrivez le projet

Quelques lignes nous suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
La visite sur place

C’est là que votre chantier se décide vraiment. Nous relevons l’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès, ce que votre copropriété impose. Nous ne chiffrons rien avant.
Le devis, découpé par lot

Nous séparons chaque poste, et nous isolons ce qui touche aux parties communes. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
Le chantier, puis la réception

Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, nous faisons le tour avec vous et nous écrivons vos réserves, jamais un accord de vive voix.

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Qui viendra chez vous

Trois métiers se croisent sur votre rénovation, et vous les verrez passer tous les trois chez vous. Voici ce que chacun fait, et à quel moment il arrive.

Karim

Conducteur de travaux

C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
Élodie

Chargée d’études et de chiffrage

Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
Stéphane

Référent second œuvre

Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.

4,9 sur 5, 17 avis de nos clients

★★★★☆

Salle de bains refaite dans un appartement de la Croix-Rousse, plancher sur solives. Le receveur a bien été encastré comme convenu au relevé. J’enlève une étoile pour la poussière dans le reste de l’appartement, la protection aurait pu être mieux soignée. Le résultat, lui, ne se discute pas.

M. · Lyon

★★★★★

Ce que je retiens, c’est la réception. On a fait le tour pièce par pièce, les trois réserves ont été écrites sur le procès-verbal, et tout était repris quinze jours après sans que j’aie à relancer. C’est la première fois qu’un artisan me remet un papier plutôt qu’une promesse orale.

P. · Tassin-la-Demi-Lune

★★★★★

Le gros œuvre de notre extension de plain-pied est irréprochable, et les fondations ont été adaptées au terrain argileux sans discussion. Ce qui a fait la différence, c’est d’avoir gardé le même interlocuteur du relevé jusqu’à la réception : aucune consigne ne s’est perdue en route, et nous n’avons jamais eu à rester derrière.

R. · Saint-Genis-Laval

Vos questions les plus fréquentes

Puis-je abattre la cloison entre ma cuisine et mon séjour ?

Si votre cloison est une simple séparation en plâtre, oui, sans autre formalité. Si notre sondage révèle un mur de refend porteur, nous ouvrons quand même avec une poutre de reprise dimensionnée par un bureau d’études, mais vous relevez alors des parties communes dans la plupart des règlements et vous passez par l’assemblée générale. Nous sondons donc avant de vous annoncer le moindre calendrier.

Faut-il refaire l’électricité en même temps que la cuisine ?

Si votre installation date, c’est le bon moment et souvent le seul raisonnable. Vos murs sont ouverts, vos revêtements déposés, et vos appareils réclament des circuits dédiés. Repousser l’électricité, c’est rouvrir des saignées dans une pièce que vous venez de finir.

Peut-on sortir une hotte en façade dans un immeuble ancien ?

Rarement sans autorisation. Percer votre façade modifie l’aspect extérieur de l’immeuble, ce que votre règlement encadre, et cela peut relever d’une démarche d’urbanisme. Aux abords d’un monument historique ou en secteur protégé, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France s’ajoute, avec un délai d’instruction d’une déclaration préalable porté à deux mois. Nous vous proposons alors la hotte à recyclage, qui vous évite la question.

La pose des meubles fait-elle partie du chantier ?

Oui, dès que vous la prévoyez à votre devis : nous posons, nous raccordons vos appareils et nous faisons les finitions de jonction. C’est le seul montage qui garantit la cohérence entre les réseaux que nous créons et la position réelle de vos caissons. Si vous préférez fournir vous-même le mobilier, donnez-nous vos cotes avant que nous fermions les murs.

Ce que vous nous demandez souvent en même temps

Rénovation d’appartement

Rénover un appartement à Lyon quand l’immeuble a plus de cent ans

Vous avez un appartement lyonnais et une idée assez précise de ce que vous voudriez en faire : plus de lumière, une pièce de vie qui respire, des volumes rendus à leur hauteur d’origine. Entre cette idée et le premier coup de burin, il y a votre immeuble, et il a son mot à dire. Structure, réseaux, règlement de copropriété : nous commençons par là, parce que ce sont eux qui fixent le périmètre réel de votre projet, avant même la question du budget.

Rénovation de salle de bain

Rénovation de salle de bain à Lyon : de l’eau au-dessus d’un plancher bois

Vous ne refaites pas une salle de bains par goût du chantier. Vous la refaites parce que vous en avez assez d’une pièce sombre, d’un carrelage marron posé il y a quarante ans et d’une baignoire où plus personne ne se baigne. Ce que vous voulez tient en trois mots : de la lumière, un sol qui sèche vite, une douche où vous entrez sans enjamber. Ce qui décide de la faisabilité, c’est ce qu’il y a sous vos pieds et derrière votre mur.