Rénovation énergétique
Rénovation énergétique à Oullins-Pierre-Bénite
Nous calons l’ordre de vos travaux sur l’âge de votre bâti, jamais sur le catalogue des aides.
À Oullins-Pierre-Bénite, le bâti ancien et les logements les plus énergivores se recoupent
C’est l’une des rares communes du secteur où le bâti d’avant-guerre pèse plus lourd que dans l’agglomération, et où les logements mal classés sont les plus présents. Les deux vont ensemble, et cela change l’ordre de vos décisions.
Nous rénovons appartements et maisons à Lyon et dans les 20 communes autour.
Nous ne vous donnons aucune fourchette avant d’être venus voir votre logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 5,86 km du centre de Lyon · code postal 69310
Relevé du parc · Oullins-Pierre-Bénite
8 855 DPE
Époque dominante
1948-1974
37,7 % du relevé
Bâti d’avant 1948
30,3 %
+4,5 pt / agglo
Étiquettes F ou G
9 %
+2,7 pt / agglo
Part d’appartements
93,1 %
−2,4 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Nous ne chiffrons pas votre bâti ancien à distance
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Devis découpé par lot
Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
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Un seul interlocuteur
Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
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4,9 sur 5
17 avis laissés par nos clients de l’agglomération
Nous travaillons à Oullins comme à Pierre-Bénite, les deux parties de la commune nouvelle.
Quel âge a votre immeuble, précisément ?
La question n’est pas anecdotique : elle décide de deux obligations. Le constat de risque d’exposition au plomb ne vise que les immeubles élevés avant le 1er janvier 1949 (service-public.gouv.fr), tandis que le repérage amiante concerne les permis délivrés avant le 1er juillet 1997 (service-public.gouv.fr).
Dans la commune nouvelle, les deux cas coexistent à quelques rues d’écart. L’acte de vente ou le carnet d’entretien de l’immeuble donne la réponse en une minute.
Ces deux repérages ne servent pas qu’à cocher une case : ils décident du protocole de chantier, donc du nombre de jours pendant lesquels vous ne pourrez pas occuper les pièces concernées.
D’où vient le froid, réellement ?
Sur un immeuble ancien, le réflexe est de changer les fenêtres. C’est souvent le poste le plus visible et rarement le premier en gain. Les murs, la toiture et l’absence de renouvellement d’air pèsent davantage.
Isoler sans ventiler déplace le problème vers la condensation : moisissures dans les angles, taches derrière les meubles. Sur ce type de bâti, ventilation et isolation se décident dans le même chantier.
Le dernier étage et le rez-de-chaussée sont les deux logements les plus exposés d’un même immeuble. Si vous y habitez, l’ordre de vos travaux n’est pas celui de vos voisins.
- Combles et derniers étages : le gisement le plus rentable
- Murs sur rue : traitement possible par l’intérieur, avec perte de surface
- Air neuf : à traiter en même temps, jamais l’année suivante
Que finance une rénovation d’ampleur ?
Le parcours d’ampleur de MaPrimeRénov prend en charge de 10 à 80 % du montant selon les revenus du foyer, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € hors taxes, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques obtenus (service-public.gouv.fr).
Un audit avant et après travaux vous est imposé, et l’entreprise qui signe doit être reconnue garante de l’environnement. C’est le seul cas où votre dossier précède vraiment le devis.
Le plafond n’est pas un montant versé : c’est la dépense maximale prise en compte. Le reste à charge se calcule donc sur le coût réel du chantier, ce que l’estimation initiale doit montrer clairement.
Les postes concernés sont listés sur la page rénovation énergétique de l’ancien.
Relevé issu de la base ADEME : les DPE établis sur la commune nouvelle à partir de juillet 2021.
Ce que vous nous demandez le plus souvent à Oullins-Pierre-Bénite
Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Oullins-Pierre-Bénite
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là que nous rénovons pour vous.
Ravalement de façade
Ravalement de façade à Oullins-Pierre-Bénite
Un parc « 1948-1974 » ne se ravale pas comme un immeuble d’avant-guerre : nous adaptons support, enduit et mode de fixation à votre époque de construction.
Des chantiers comme le vôtre
Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation énergétique du même type que ceux que nous menons à Oullins-Pierre-Bénite.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
Exemple de projetUn chantier de ravalement de façade dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
De votre message à la réception de votre chantier
5,86 km séparent Oullins-Pierre-Bénite du centre de Lyon : nous montons chez vous sans difficulté, et c’est cette visite qui décide de votre chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes nous suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
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La visite sur place
C’est là que votre chantier se décide vraiment. Nous relevons l’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès, ce que votre copropriété impose. Nous ne chiffrons rien avant.
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Le devis, découpé par lot
Nous séparons chaque poste, et nous isolons ce qui touche aux parties communes. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, nous faisons le tour avec vous et nous écrivons vos réserves, jamais un accord de vive voix.
Qui viendra chez vous
Une intervention à Oullins-Pierre-Bénite mobilise l’équipe qui couvre déjà le sud-ouest de l’agglomération.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,9 sur 5, 17 avis de nos clients
★★★★★
Gros rafraîchissement d’un appartement ancien, peintures, électricité et sols. Le repérage du plomb a été fait avant la dépose des vieilles peintures, c’est le genre de détail qui met en confiance. Bonne coordination entre les corps de métier.
J. · Oullins-Pierre-Bénite
★★★★★
Chez nous, l’idée était d’ouvrir la cuisine sur le séjour dans un appartement des années quatre-vingt-dix. Le sondage a révélé une gaine électrique dans la cloison, que personne n’avait vue sur les plans. On nous a proposé un dévoiement propre plutôt qu’un contournement bricolé, croquis à l’appui, et la décision s’est prise ensemble, sans forcer la main. Exactement ce qu’on attend d’un professionnel.
L. · Vaulx-en-Velin
★★★★★
Appartement dans un immeuble ancien du sixième, tout était à reprendre. Dès la visite, on nous a expliqué que le plancher bois n’accepterait pas la chape prévue et une autre solution a été proposée. Le devis était découpé poste par poste, on savait où on allait. Chantier propre, voisins prévenus.
C. · Lyon
Vos questions à Oullins-Pierre-Bénite
Mon logement est mal classé : suis-je obligé de faire des travaux ?
Pas si vous l’occupez. L’obligation ne vise que la mise en location : un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025, et l’interdiction s’étendra aux F en 2028 (service-public.gouv.fr). En résidence principale, c’est la facture de chauffage qui décide, pas la loi.
Faut-il isoler par l’intérieur ou par l’extérieur dans un immeuble ancien ?
L’extérieur donne le meilleur résultat mais touche la façade, donc l’assemblée générale, et parfois l’aspect d’un bâtiment ancien. L’intérieur se décide plus vite et coûte moins, au prix de quelques centimètres par mur et d’une vigilance sur les ponts thermiques aux planchers.
Sous-sol · Oullins-Pierre-Bénite
Zone de sismicité 3, dite modérée : sans effet sur votre rénovation courante, les règles parasismiques ne visant que le neuf et les extensions importantes.
Géorisques (georisques.gouv.fr)
Votre projet de rénovation à Oullins-Pierre-Bénite
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
Communes voisines : Écully, Bron et Tassin-la-Demi-Lune.