Rénovation de maison
Rénovation de maison à Saint-Priest
La maison individuelle pèse 13,6 % des diagnostics à Saint-Priest, contre 4,5 % sur l’agglomération. Si vous en avez une, votre chantier n’a rien d’exceptionnel ici.
Rénover à Saint-Priest : maison ou appartement, les règles ne sont pas les mêmes
Ici, la maison individuelle n’est pas une exception : elle pèse assez lourd pour que deux chantiers voisins ne suivent pas les mêmes règles. Le type de logement décide de l’autorisation, donc du calendrier, bien avant le choix des matériaux.
Nous rénovons appartements et maisons à Lyon et dans les 20 communes autour.
Nous ne vous donnons aucune fourchette avant d’être venus voir votre logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 10,75 km du centre de Lyon · code postal 69800
Relevé du parc · Saint-Priest
7 616 DPE
Époque dominante
1948-1974
34,3 % du relevé
Bâti d’avant 1948
5,2 %
−20,6 pt / agglo
Étiquettes F ou G
4,9 %
−1,4 pt / agglo
Part d’appartements
86,4 %
−9,1 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Nous ne chiffrons pas votre bâti ancien à distance
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Devis découpé par lot
Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
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Un seul interlocuteur
Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
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4,9 sur 5
17 avis laissés par nos clients de l’agglomération
Saint-Priest fait partie des communes où nous nous déplaçons, à une dizaine de kilomètres à l’est de Lyon.
Qui doit dire oui avant que le chantier commence
40 m²
L’extension qu’une simple déclaration suffit à autoriser en zone urbaine du plan local d’urbanisme.
Les deux premières lignes cohabitent dans la même rue ici : c’est ce qui rend les conseils généraux inutilisables et impose de partir de votre propre logement.
| Votre logement | Qui donne le feu vert | Le premier réflexe |
|---|---|---|
| Maison individuelle | Vous, puis la mairie dès que vous agrandissez | Déclaration préalable jusqu’à 20 m² créés, seuil porté à 40 m² en zone urbaine du plan local d’urbanisme |
| Appartement, permis d’avant juillet 1997 | La copropriété, après repérage amiante | Commander le repérage avant les devis : il change le mode opératoire et le prix |
| Appartement plus récent | La copropriété seule | Votre calendrier suit la date de votre assemblée, pas nos disponibilités |
Extension et surface de plancher : service-public.gouv.fr. Repérage amiante : service-public.gouv.fr.
Une maison ici, c’est un chantier sans vote mais avec un guichet
Personne ne vous impose de calendrier, mais l’urbanisme s’invite dès que vous touchez à l’enveloppe. Le zonage exact de votre parcelle se vérifie en mairie, et c’est lui qui fixe le seuil applicable à votre projet.
Une extension de plus de cinq mètres carrés relève au minimum de la déclaration préalable. Un simple changement d’aspect extérieur aussi, même lorsqu’aucune surface n’est créée.
Préparez votre dossier avant le devis, pas après : nous chiffrons plus juste quand votre surface et votre implantation sont arrêtées.
- Emprise au sol créée : le chiffre qui déclenche la démarche
- Aspect extérieur : teintes et matériaux souvent encadrés
- Raccordements : eaux usées et eaux pluviales à vérifier avant de dessiner
Ce que votre devis doit porter depuis mars 2025
L’attestation séparée que l’on vous demandait de signer pour bénéficier d’un taux réduit de TVA a disparu le 1er mars 2025. Une mention portée sur le devis ou la facture, certifiant que les conditions sont remplies, suffit désormais (service-public.gouv.fr).
Vérifiez qu’elle y figure : c’est le seul document qui matérialise le taux appliqué. L’amélioration, la transformation, l’aménagement et l’entretien portent le taux de 10 % dès lors que le logement a plus de deux ans d’existence.
Sur un chantier mixte, deux taux peuvent coexister sur la même facture. Demandez que chaque ligne indique lequel s’applique : c’est ce détail qui fait foi en cas de contrôle.
Détail des postes concernés côté rénovation de maison.
Origine des chiffres : les diagnostics énergétiques publiés en base ouverte par l’ADEME à partir de l’été 2021.
Ce que vous nous demandez le plus souvent à Saint-Priest
Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Saint-Priest
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là que nous rénovons pour vous.
Rénovation de salle de bain
Rénovation de salle de bain à Saint-Priest
Sur un parc « 1948-1974 », nous regardons vos évacuations et vos supports de sol avant de parler faïence.
Des chantiers comme le vôtre
Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de maison du même type que ceux que nous menons à Saint-Priest.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de salle de bain dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
De votre message à la réception de votre chantier
10,75 km séparent Saint-Priest du centre de Lyon : nous montons chez vous sans difficulté, et c’est cette visite qui décide de votre chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes nous suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
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La visite sur place
C’est là que votre chantier se décide vraiment. Nous relevons l’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès, ce que votre copropriété impose. Nous ne chiffrons rien avant.
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Le devis, découpé par lot
Nous séparons chaque poste, et nous isolons ce qui touche aux parties communes. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, nous faisons le tour avec vous et nous écrivons vos réserves, jamais un accord de vive voix.
Qui viendra chez vous
Un chantier à Saint-Priest est suivi par la même équipe que ceux du reste du pôle lyonnais.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,9 sur 5, 17 avis de nos clients
★★★★★
On a transformé le garage en chambre dans notre pavillon des années quatre-vingt. Le mur mitoyen et le sol ont été isolés sérieusement, la pièce est vivable même en plein hiver. Le calendrier remis au départ a été tenu corps de métier par corps de métier, y compris l’ordre de passage du peintre et du chauffagiste.
T. · Saint-Priest
★★★★★
Ce que je retiens, c’est la réception. On a fait le tour pièce par pièce, les trois réserves ont été écrites sur le procès-verbal, et tout était repris quinze jours après sans que j’aie à relancer. C’est la première fois qu’un artisan me remet un papier plutôt qu’une promesse orale.
P. · Tassin-la-Demi-Lune
★★★★★
Chez nous, l’idée était d’ouvrir la cuisine sur le séjour dans un appartement des années quatre-vingt-dix. Le sondage a révélé une gaine électrique dans la cloison, que personne n’avait vue sur les plans. On nous a proposé un dévoiement propre plutôt qu’un contournement bricolé, croquis à l’appui, et la décision s’est prise ensemble, sans forcer la main. Exactement ce qu’on attend d’un professionnel.
L. · Vaulx-en-Velin
Vos questions à Saint-Priest
Une véranda de 18 mètres carrés demande-t-elle un permis à Saint-Priest ?
Une déclaration préalable suffit jusqu’à 20 mètres carrés d’emprise au sol ou de surface de plancher créée, et le seuil monte à 40 mètres carrés en zone urbaine couverte par un plan local d’urbanisme (service-public.gouv.fr). Le zonage de votre parcelle se vérifie en mairie avant de dessiner quoi que ce soit.
Le taux réduit s’applique-t-il à une maison que je viens d’acheter ?
C’est l’âge du logement qui compte, pas la date d’achat. Les taux réduits ne visent que les locaux d’habitation ayant plus de deux ans d’existence (service-public.gouv.fr). Une construction récente reste au taux normal, même si vous en êtes le deuxième propriétaire.
Sous-sol · Saint-Priest
Zone de sismicité 3, dite modérée : sans effet sur votre rénovation courante, les règles parasismiques ne visant que le neuf et les extensions importantes.
Géorisques (georisques.gouv.fr)
Votre projet de rénovation à Saint-Priest
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
Communes voisines : Brignais, Décines-Charpieu et Rillieux-la-Pape.