Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Vaulx-en-Velin
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là que nous rénovons pour vous.
À Vaulx-en-Velin, ce qui coince n’est presque jamais le chantier lui-même
Les surprises ne viennent pas des travaux. Elles viennent de ce que personne n’a vérifié avant : ce que vous pouvez décider seul, ce que votre immeuble a déjà encaissé, et ce qu’une aide financera vraiment.
Nous rénovons appartements et maisons à Lyon et dans les 20 communes autour.
Nous ne vous donnons aucune fourchette avant d’être venus voir votre logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 7,31 km du centre de Lyon · code postal 69120
Relevé du parc · Vaulx-en-Velin
9 669 DPE
Époque dominante
1948-1974
44,5 % du relevé
Bâti d’avant 1948
5,5 %
−20,3 pt / agglo
Étiquettes F ou G
5,2 %
−1,1 pt / agglo
Part d’appartements
92,8 %
−2,7 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Nous ne chiffrons pas votre bâti ancien à distance
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Devis découpé par lot
Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
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Un seul interlocuteur
Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
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4,9 sur 5
17 avis laissés par nos clients de l’agglomération
Nous nous déplaçons dans toute la commune de Vaulx-en-Velin, du Mas du Taureau au Village.
À qui appartient ce que vous voulez toucher ?
Le parc est ici massivement collectif. La ligne de partage ne suit pas l’importance des travaux mais leur emplacement : tout ce qui sort de votre logement ou se voit depuis la rue relève de l’immeuble.
Un garde-corps, un volet roulant en façade, un percement pour une hotte : ces trois postes-là paraissent minuscules et passent pourtant par un vote. Posez la question au syndic avant de faire chiffrer, pas après.
Le règlement de copropriété tranche la plupart des cas litigieux et se lit en dix minutes. C’est le document le moins consulté et le plus utile avant un chantier.
- Reste privatif : revêtements, cloisons légères, équipements intérieurs
- Devient collectif : façade, toiture, gaines, garde-corps
- Dépend du règlement : fenêtres, stores, appareils en balcon
Qu’est-ce qui a déjà été refait dans l’immeuble ?
Sur un bâti de l’après-guerre, l’électricité a souvent été reprise par morceaux au fil des décennies, les menuiseries changées à des dates différentes selon les appartements, et le chauffage collectif modernisé sans que les émetteurs suivent.
Demander ce qui a été fait évite de payer deux fois. Le repérage des matériaux amiantés, exigé quand le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (service-public.gouv.fr), donne au passage une photographie de ce qui reste en place.
Trois questions au syndic suffisent le plus souvent : date du dernier ravalement, état du réseau de chauffage, travaux votés mais pas encore engagés.
- Tableau électrique et mise à la terre : la date de la dernière reprise
- Menuiseries : simple ou double vitrage, et qui les a posées
- Ventilation : présence d’une extraction, ou aucune
Quelle aide pour un seul geste ?
55,1 %
Des logements diagnostiqués déjà classés A, B ou C : la marge de gain est plus étroite qu’on ne l’imagine.
MaPrimeRénov distingue deux voies : la rénovation d’ampleur, avec audit énergétique avant et après, et le parcours par geste, qui finance un travail isolé comme une pompe à chaleur, une isolation ou une ventilation double flux (service-public.gouv.fr).
Sur un logement déjà correctement classé, le geste unique est souvent la seule voie qui tienne debout. Vos travaux doivent être confiés à une entreprise reconnue garante de l’environnement, sauf raccordement à un réseau de chaleur.
Vérifiez cette qualification avant de signer, pas au moment de déposer votre dossier : c’est la pièce qui bloque le plus souvent un montage par ailleurs solide.
Voir ce que recouvre un chantier de la rénovation énergétique d’un logement.
Source du relevé : les DPE de la commune mis en ligne par l’ADEME à partir de juillet 2021.
Ce que vous nous demandez le plus souvent à Vaulx-en-Velin
Rénovation de cuisine
Rénovation de cuisine à Vaulx-en-Velin
Ouvrir votre cuisine dépend de la structure : dans un parc « 1948-1974 », nous ne traitons pas refends porteurs et gaines techniques comme dans du neuf.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique à Vaulx-en-Velin
Nous calons l’ordre de vos travaux sur l’âge de votre bâti, jamais sur le catalogue des aides.
Des chantiers comme le vôtre
Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement du même type que ceux que nous menons à Vaulx-en-Velin.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de cuisine dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
Exemple de projetUn chantier de rénovation énergétique dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
De votre message à la réception de votre chantier
7,31 km séparent Vaulx-en-Velin du centre de Lyon : nous montons chez vous sans difficulté, et c’est cette visite qui décide de votre chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes nous suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
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La visite sur place
C’est là que votre chantier se décide vraiment. Nous relevons l’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès, ce que votre copropriété impose. Nous ne chiffrons rien avant.
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Le devis, découpé par lot
Nous séparons chaque poste, et nous isolons ce qui touche aux parties communes. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, nous faisons le tour avec vous et nous écrivons vos réserves, jamais un accord de vive voix.
Qui viendra chez vous
L’équipe qui travaille à Vaulx-en-Velin est celle que vous retrouveriez dans n’importe quelle commune de l’est lyonnais.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,9 sur 5, 17 avis de nos clients
★★★★★
Chez nous, l’idée était d’ouvrir la cuisine sur le séjour dans un appartement des années quatre-vingt-dix. Le sondage a révélé une gaine électrique dans la cloison, que personne n’avait vue sur les plans. On nous a proposé un dévoiement propre plutôt qu’un contournement bricolé, croquis à l’appui, et la décision s’est prise ensemble, sans forcer la main. Exactement ce qu’on attend d’un professionnel.
L. · Vaulx-en-Velin
★★★★★
Nous sommes loin de Lyon et je craignais que ça compte contre nous. Le relevé a été fait chez nous comme ailleurs, et le devis séparait clairement la reprise de la toiture de ce qui relevait de l’intérieur. La façade a été reprise pendant que l’échafaudage était monté, ce qui nous a évité un second chantier.
D. · Givors
★★★★★
Isolation par l’intérieur et changement des fenêtres dans un appartement des années soixante. On perd quelques centimètres dans les chambres, ils nous l’avaient annoncé honnêtement avant de signer. Le mur nord n’est plus froid, ça change tout l’hiver. La ventilation a été reprise dans la foulée, sans qu’on ait à le demander.
N. · Vénissieux
Vos questions à Vaulx-en-Velin
Le syndic peut-il refuser que je change mes fenêtres ?
L’assemblée générale se prononce sur ce qui modifie l’aspect extérieur de l’immeuble, et une menuiserie visible depuis la rue en fait partie. En pratique, beaucoup de copropriétés votent un modèle et une teinte de référence : demandez si cette décision existe déjà, elle vous évite un point à l’ordre du jour.
Une pompe à chaleur est-elle envisageable en appartement ?
Cela dépend de l’emplacement de l’unité extérieure et du chauffage en place. En collectif, la pose touche presque toujours une partie commune, façade, balcon ou toiture. Faites vérifier la faisabilité technique avant de monter un dossier d’aide : l’ordre inverse fait perdre des mois.
Votre projet de rénovation à Vaulx-en-Velin
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
Communes voisines : Vénissieux, Francheville et Saint-Genis-Laval.