Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Caluire-et-Cuire
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là que nous rénovons pour vous.
À Caluire-et-Cuire, votre logement est sans doute dans la zone grise du classement
Ni passoire thermique, ni logement performant. La plupart des appartements de la commune se situent entre les deux, et c’est le cas le moins bien servi par les raccourcis qu’on lit partout : rien ne vous oblige à agir, rien ne vous en dispense.
Nous rénovons appartements et maisons à Lyon et dans les 20 communes autour.
Nous ne vous donnons aucune fourchette avant d’être venus voir votre logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 4,65 km du centre de Lyon · code postal 69300
Relevé du parc · Caluire-et-Cuire
12 367 DPE
Époque dominante
1948-1974
50,4 % du relevé
Bâti d’avant 1948
16,8 %
−9 pt / agglo
Étiquettes F ou G
5,8 %
−0,5 pt / agglo
Part d’appartements
93,4 %
−2,1 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Nous ne chiffrons pas votre bâti ancien à distance
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Devis découpé par lot
Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
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Un seul interlocuteur
Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
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4,9 sur 5
17 avis laissés par nos clients de l’agglomération
Nous prenons des chantiers à Caluire-et-Cuire, sur les hauts comme au bord de Saône, à cinq kilomètres du centre de Lyon.
Par où commencer quand rien n’est urgent ?
44,9 %
Moins d’un logement diagnostiqué sur deux atteint A, B ou C ici : la marge de progrès est réelle.
Dans un immeuble de l’après-guerre, la hiérarchie utile est presque toujours la même : d’abord ce qui laisse entrer l’air froid, ensuite ce qui le chauffe, enfin ce qui le renouvelle correctement.
Commencer par la chaudière quand les fenêtres fuient revient à surdimensionner l’équipement puis à le payer deux fois. Un audit modeste évite ce genre d’ordre inversé.
La zone grise a un avantage que l’on oublie : aucun poste n’est urgent, donc chacun peut être traité au bon moment, quand le prix et la disponibilité sont favorables.
- Menuiseries et coffres de volets : la première fuite à traiter
- Régulation du chauffage : le réglage avant le remplacement
- Ventilation : à reprendre en même temps que l’étanchéité
Qui paie quoi, entre vous et la copropriété ?
La façade, la toiture, les descentes d’eaux pluviales et les menuiseries visibles depuis la rue appartiennent à l’immeuble. Un ravalement de façade se vote et se répartit en tantièmes, jamais au coup par coup.
Votre chantier privatif peut néanmoins dépendre du calendrier collectif : refaire un séjour six mois avant un ravalement avec échafaudage devant vos fenêtres, c’est exposer des finitions neuves. Demandez l’ordre du jour des deux prochaines assemblées.
L’inverse se joue aussi : quand l’immeuble prévoit une intervention lourde, c’est le moment de greffer vos propres travaux. L’accès, le levage et les protections sont déjà en place et se partagent.
Que vaut la signature que vous obtenez ?
La garantie décennale couvre pendant dix ans après réception les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, et le délai court dès le lendemain de la signature de la réception (service-public.gouv.fr).
Tout professionnel du bâtiment doit avoir souscrit cette assurance avant l’ouverture du chantier et vous remettre son attestation avant le début des travaux. Demandez-la avec le devis, pas à la fin.
Sur un logement qui bouge, fissure fine ou porte qui frotte, cette attestation est la seule chose qui vous protège une fois le chantier terminé.
Chiffres issus des DPE de Caluire-et-Cuire enregistrés depuis juillet 2021, base ouverte de l’ADEME.
Ce que vous nous demandez le plus souvent à Caluire-et-Cuire
Rénovation de salle de bain
Rénovation de salle de bain à Caluire-et-Cuire
Sur un parc « 1948-1974 », nous regardons vos évacuations et vos supports de sol avant de parler faïence.
Ravalement de façade
Ravalement de façade à Caluire-et-Cuire
Un parc « 1948-1974 » ne se ravale pas comme un immeuble d’avant-guerre : nous adaptons support, enduit et mode de fixation à votre époque de construction.
Des chantiers comme le vôtre
Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement du même type que ceux que nous menons à Caluire-et-Cuire.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de salle de bain dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
Exemple de projetUn chantier de ravalement de façade dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
De votre message à la réception de votre chantier
4,65 km séparent Caluire-et-Cuire du centre de Lyon : nous montons chez vous sans difficulté, et c’est cette visite qui décide de votre chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes nous suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
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La visite sur place
C’est là que votre chantier se décide vraiment. Nous relevons l’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès, ce que votre copropriété impose. Nous ne chiffrons rien avant.
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Le devis, découpé par lot
Nous séparons chaque poste, et nous isolons ce qui touche aux parties communes. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, nous faisons le tour avec vous et nous écrivons vos réserves, jamais un accord de vive voix.
Qui viendra chez vous
Les mêmes personnes suivent les chantiers de Caluire-et-Cuire et ceux des communes du nord de Lyon.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,9 sur 5, 17 avis de nos clients
★★★★★
Une douche de plain-pied à la place de la vieille baignoire, dans un immeuble des années cinquante. La question de la pente d’évacuation a été réglée au moment du relevé, pas improvisée sur place. Travail soigné.
A. · Caluire-et-Cuire
★★★★★
On a transformé le garage en chambre dans notre pavillon des années quatre-vingt. Le mur mitoyen et le sol ont été isolés sérieusement, la pièce est vivable même en plein hiver. Le calendrier remis au départ a été tenu corps de métier par corps de métier, y compris l’ordre de passage du peintre et du chauffagiste.
T. · Saint-Priest
★★★★★
Nous sommes loin de Lyon et je craignais que ça compte contre nous. Le relevé a été fait chez nous comme ailleurs, et le devis séparait clairement la reprise de la toiture de ce qui relevait de l’intérieur. La façade a été reprise pendant que l’échafaudage était monté, ce qui nous a évité un second chantier.
D. · Givors
Vos questions à Caluire-et-Cuire
Une fissure apparue après des travaux relève-t-elle de la décennale ?
Cela dépend de ce qu’elle compromet. La garantie décennale vise les dommages qui touchent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à son usage (service-public.gouv.fr). Une microfissure d’enduit relève plutôt de la garantie de parfait achèvement, valable un an. Signalez-la par écrit dès que vous la voyez : c’est la date d’alerte qui compte.
Puis-je faire refaire mon appartement avant le ravalement voté par la copropriété ?
Rien ne l’interdit, mais l’ordre a un coût. Un échafaudage, des reprises de menuiseries et des passages d’ouvriers en façade viennent souvent après le vote. Renseignez-vous sur le calendrier collectif avant de poser des peintures neuves derrière les fenêtres concernées.
Sous-sol · Caluire-et-Cuire
Retrait-gonflement des argiles : aléa « fort », le seul de ce niveau là où nous intervenons. Potentiel radon « moyen » : raison de plus pour que nous traitions votre ventilation dans le même chantier que l’étanchéité, jamais l’année suivante.
Géorisques (georisques.gouv.fr)
Votre projet de rénovation à Caluire-et-Cuire
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
Communes voisines : Villeurbanne, Sainte-Foy-lès-Lyon et Écully.