Rénovation énergétique
Rénovation énergétique à Sainte-Foy-lès-Lyon
L’ordre des travaux se décide sur l’âge du bâti, pas sur le catalogue des aides.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, une maison ne se rénove pas au rythme d’un appartement
La commune mélange des maisons et des immeubles, avec une proportion de logements énergivores supérieure à celle de l’agglomération. Le chantier ne commence donc pas au même endroit selon le toit que vous avez au-dessus de la tête.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 4,09 km du centre de Lyon · code postal 69110
Relevé du parc · Sainte-Foy-lès-Lyon
4 461 DPE
Époque dominante
1948-1974
46,5 % du relevé
Bâti d’avant 1948
20,5 %
−5,3 pt / agglo
Étiquettes F ou G
8,3 %
+2 pt / agglo
Part d’appartements
86,8 %
−8,7 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Aucun chiffrage à distance sur du bâti ancien
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Devis découpé par lot
Privatif et parties communes séparés dès le départ
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Un seul interlocuteur
Du premier échange à la levée des réserves
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4,4 sur 5
16 avis de clients de l’agglomération
Sainte-Foy-lès-Lyon est couverte en totalité, à quatre kilomètres à peine du centre de Lyon.
En maison, qu’est-ce qui vous freine vraiment ?
13,2 %
La part de maisons individuelles ici, deux fois et demie la proportion moyenne du secteur.
Ni syndic, ni vote, ni tantièmes : le calendrier est le vôtre. Ce qui vous freine, c’est l’urbanisme dès que l’aspect extérieur change, et le budget dès que l’enveloppe entre dans le projet.
Une toiture, une façade et des menuiseries arrivent souvent en fin de vie au même moment. Les traiter dans le même chantier coûte moins cher que trois interventions séparées, à condition de l’avoir prévu.
L’échafaudage est le meilleur exemple : il représente une part non négligeable du prix, et il se monte une fois pour trois postes aussi bien que pour un seul.
D’où part la chaleur sur un bâti ancien ?
Sur les logements les plus anciens de la commune, les pertes viennent d’abord du haut, puis des murs, enfin des ouvertures. L’ordre compte, parce qu’isoler des murs sous une toiture non traitée revient à chauffer les combles.
Le renouvellement d’air se traite dans le même mouvement. Un logement ancien rendu étanche sans ventilation nouvelle produit de la condensation dans les six mois.
Dans un immeuble, la marche à suivre change : les combles et la toiture appartiennent à la copropriété, et votre part se limite alors aux menuiseries et à la régulation intérieure.
- Combles et toiture : le premier poste, presque toujours
- Murs : par l’intérieur si la façade doit rester en l’état
- Menuiseries : après les deux précédents, jamais avant
Que se passe-t-il après la réception du chantier ?
La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an tous les désordres signalés, y compris les finitions. La garantie de bon fonctionnement court deux ans sur les équipements dissociables, robinetterie, volets, appareils de chauffage (service-public.gouv.fr).
Ces deux garanties ne s’activent qu’à partir d’une réception écrite. Signez un procès-verbal, listez les réserves, datez : sans ce document, les délais ne commencent pas à courir.
Conservez également les fiches techniques des matériaux posés et les factures. Elles servent aux garanties, à la revente et, le cas échéant, à justifier le taux appliqué.
Voir aussi ce que couvre une rénovation de maison.
Les proportions citées sortent de la base ADEME et couvrent les DPE postérieurs à juillet 2021.
Ce que ce parc appelle : les travaux les plus demandés à Sainte-Foy-lès-Lyon
Rénovation de maison
Rénovation de maison à Sainte-Foy-lès-Lyon
La maison individuelle pèse 13,2 % des diagnostics à Sainte-Foy-lès-Lyon, contre 4,5 % sur l’agglomération. Le chantier n’a rien de marginal dans cette commune.
Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là qu’on rénove.
Des exemples de projets
Des chantiers du même type que le vôtre, pour situer le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation énergétique du même type que ceux qu’on mène à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de maison dans un immeuble de la même génération.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement dans un immeuble de la même génération.
De votre message à la réception
4,09 km séparent Sainte-Foy-lès-Lyon du centre de Lyon : la visite se cale sans difficulté, et c’est elle qui décide du chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes suffisent : le logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. On revient vers vous pour caler une visite.
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La visite sur place
C’est là que le chantier se décide vraiment. État des planchers, tracé des réseaux, accès, contraintes de copropriété. Rien ne se chiffre sérieusement avant.
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Le devis, découpé par lot
Chaque poste est séparé, et ce qui touche aux parties communes est isolé du reste. Vous voyez ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Un seul interlocuteur du début à la fin. À la réception, on fait le tour ensemble et les réserves sont écrites, pas convenues à l’oral.
Qui fait le travail
À Sainte-Foy-lès-Lyon, vous traitez avec les mêmes interlocuteurs que dans le reste de notre périmètre.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite et qui reste votre interlocuteur jusqu’à la réception. Sur un appartement habité, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans le devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux parties communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite qu’un chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte voir avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état du plancher et le tracé des évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,4 sur 5, 16 avis
★★★★★
Notre maison est accrochée au coteau, avec une pièce en partie enterrée qui sentait l’humidité. Avant de parler peinture, ils ont voulu comprendre d’où venait l’eau, et le drainage côté talus est passé en premier dans le calendrier. La pièce a séché avant d’être refaite, pas l’inverse. C’est cet ordre-là qui fait toute la différence sur une maison de pente.
G. · Sainte-Foy-lès-Lyon
★★★★☆
Refaire la salle de bains d’origine dans un immeuble des années soixante, avec la colonne commune juste derrière, ça ne laisse pas beaucoup de latitude. Le déplacement de la douche a été limité à ce que la pente autorisait, et on nous l’a expliqué avec un croquis plutôt qu’un refus sec. Quatre étoiles au lieu de cinq pour un démarrage décalé, rattrapé ensuite, mais annoncé un peu tard.
B. · Rillieux-la-Pape
★★★★★
Une douche de plain-pied à la place de la vieille baignoire, dans un immeuble des années cinquante. La question de la pente d’évacuation a été réglée au moment du relevé, pas improvisée sur place. Travail soigné.
A. · Caluire-et-Cuire
Questions fréquentes à Sainte-Foy-lès-Lyon
Faut-il une autorisation pour changer la couleur de mes volets ?
Une modification de l’aspect extérieur relève de la déclaration préalable, même sans surface créée, et le plan local d’urbanisme peut imposer une palette. En maison comme en copropriété, le point se vérifie en mairie avant la commande : une teinte refusée se repose à vos frais.
Comment se passe la réception des travaux ?
Elle se fait en présence de l’entreprise, avec un procès-verbal écrit qui liste les réserves. C’est ce document qui déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement de deux ans et la décennale (service-public.gouv.fr). Ne réglez pas le solde avant de l’avoir signé.
Un projet de rénovation à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Décrivez le logement en quelques lignes. On revient vers vous pour caler la visite.
Communes voisines : Villeurbanne, Caluire-et-Cuire et Écully.