Rénovation d’appartement
Vous avez un appartement lyonnais et une idée assez précise de ce que vous voudriez en faire : plus de lumière, une pièce de vie qui respire, des volumes rendus à leur hauteur d’origine. Entre cette idée et le premier coup de burin, il y a un immeuble qui a son mot à dire, et souvent un immeuble ancien. Structure, réseaux, règlement de copropriété : ce sont eux qui fixent le périmètre réel du projet, avant même la question du budget.
- Un seul interlocuteur qui coordonne maçonnerie, plomberie, électricité, menuiserie et finitions
- Les diagnostics du bâti ancien traités au moment du devis, pas découverts une fois les cloisons ouvertes
- Un devis ventilé lot par lot, avec les postes incertains identifiés dès le départ
Rénovation de maison
Si vous possédez une maison à Lyon, vous êtes déjà minoritaire : sur les logements lyonnais diagnostiqués depuis juillet 2021, seul 1,1 % sont des maisons. Maison de faubourg accolée à sa voisine, villa accrochée à une pente, pavillon de la première couronne : la vôtre est un cas particulier, avec sa parcelle contrainte et son histoire de travaux successifs. Un projet de rénovation y commence rarement par le choix de la peinture.
- Un chiffrage tous corps d’état, du gros œuvre aux finitions, sur un seul document
- Le dossier d’urbanisme monté avec vous quand le projet touche à l’emprise ou à la hauteur
- Les fondations et les fissures examinées avant d’agrandir, pas après
Rénovation de salle de bain
On refait rarement une salle de bains par goût du chantier. On la refait parce qu’on en a assez d’une pièce sombre, d’un carrelage marron posé il y a quarante ans et d’une baignoire où plus personne ne se baigne. Le résultat visé tient en trois mots : de la lumière, un sol qui sèche vite, une douche dans laquelle on entre sans enjamber. Ce qui décide de la faisabilité, c’est ce qu’il y a sous vos pieds et derrière le mur.
- L’étanchéité traitée comme un lot à part entière, pas comme une couche sous le carrelage
- Les évacuations relevées avant le dessin du plan, pour éviter le broyeur par défaut
- Un chantier organisé pour rendre la pièce utilisable au plus tôt
Rénovation de cuisine
Dans beaucoup d’appartements lyonnais anciens, la cuisine occupe une pièce étroite au bout d’un couloir, avec une fenêtre sur cour et un plan de travail hérité de trois locataires. Vous voulez cuisiner en voyant le reste de la maison, avoir de la place pour poser, et un lave-vaisselle qui ne bloque pas le passage. Tout part de deux questions : ce mur peut-il tomber, et où passent les réseaux.
- La nature du mur tranchée avant le dessin, avec reprise de charges chiffrée si elle est nécessaire
- Électricité et plomberie reprises au même moment que l’aménagement, jamais après
- La question de l’extraction réglée avec le règlement de l’immeuble en main
Rénovation énergétique
Un logement mal classé se remarque d’abord au confort : un mur froid sous la paume, une pièce qu’on chauffe sans jamais y être bien, une facture qui ne descend pas quel que soit le fournisseur. À Lyon, ce n’est pas une situation marginale, et les chiffres du parc diagnostiqué le montrent précisément. Si vous louez, un calendrier réglementaire s’applique déjà et il ne s’arrêtera pas à la classe G.
- Un état des lieux qui part de votre logement et de son étiquette, pas d’un catalogue de travaux
- L’ordre des gestes discuté avant le chiffrage : isolation et ventilation traitées dans le même chantier, chauffage dimensionné en dernier sur le logement une fois rénové
- Chaque aide présentée avec sa condition propre, sans promesse de cumul automatique
Ravalement de façade
Une façade lyonnaise vieillit lentement, puis d’un coup. Des traces de coulure sous un appui, un enduit qui sonne creux quand vous frappez dessus, une teinte devenue grise par plaques : ce sont les signes que l’eau a trouvé un chemin dans votre mur. Ravaler ne consiste pas à repeindre un immeuble pour qu’il fasse bonne figure, mais à arrêter cette circulation d’eau avant qu’elle n’atteigne la maçonnerie et les planchers.
- Un diagnostic du support avant toute proposition de traitement, sondages compris
- Le rapport et les devis mis en forme pour être présentés en assemblée générale
- Des produits choisis selon la nature de la maçonnerie, pas selon un catalogue unique