Rénovation d’appartement
Vous avez un appartement lyonnais et une idée assez précise de ce que vous voudriez en faire : plus de lumière, une pièce de vie qui respire, des volumes rendus à leur hauteur d’origine. Entre cette idée et le premier coup de burin, il y a votre immeuble, et il a son mot à dire. Structure, réseaux, règlement de copropriété : nous commençons par là, parce que ce sont eux qui fixent le périmètre réel de votre projet, avant même la question du budget.
- Vous n’avez qu’un interlocuteur : nous coordonnons maçonnerie, plomberie, électricité, menuiserie et finitions
- Nous traitons les diagnostics de votre bâti ancien au devis, vous ne les découvrez pas une fois les cloisons ouvertes
- Votre devis est ventilé lot par lot, et nous vous signalons les postes incertains dès le départ
Rénovation de maison
Si vous possédez une maison à Lyon, vous êtes déjà minoritaire : sur les logements lyonnais diagnostiqués depuis juillet 2021, seul 1,1 % sont des maisons. Maison de faubourg accolée à sa voisine, villa accrochée à une pente, pavillon de la première couronne : la vôtre est un cas particulier, avec sa parcelle contrainte et son histoire de travaux successifs. Nous ne commençons donc jamais par le choix de la peinture, mais par ce que votre maison a déjà subi.
- Nous vous chiffrons tous les corps d’état, du gros œuvre aux finitions, sur un seul document
- Nous montons votre dossier d’urbanisme avec vous quand le projet touche à l’emprise ou à la hauteur
- Nous examinons vos fondations et vos fissures avant d’agrandir, jamais après
Rénovation de salle de bain
Vous ne refaites pas une salle de bains par goût du chantier. Vous la refaites parce que vous en avez assez d’une pièce sombre, d’un carrelage marron posé il y a quarante ans et d’une baignoire où plus personne ne se baigne. Ce que vous voulez tient en trois mots : de la lumière, un sol qui sèche vite, une douche où vous entrez sans enjamber. Ce qui décide de la faisabilité, c’est ce qu’il y a sous vos pieds et derrière votre mur.
- Nous traitons votre étanchéité comme un lot à part entière, pas comme une couche sous le carrelage
- Nous relevons vos évacuations avant de dessiner le plan, pour vous éviter le broyeur par défaut
- Nous organisons le chantier pour vous rendre la pièce utilisable au plus tôt
Rénovation de cuisine
Dans beaucoup d’appartements lyonnais anciens, la cuisine occupe une pièce étroite au bout d’un couloir, avec une fenêtre sur cour et un plan de travail hérité de trois locataires. Vous voulez cuisiner en voyant le reste de la maison, avoir de la place pour poser, et un lave-vaisselle qui ne bloque pas le passage. Nous partons de deux questions : votre mur peut-il tomber, et où passent vos réseaux.
- Nous tranchons la nature de votre mur avant de dessiner, et nous chiffrons la reprise de charges si elle est nécessaire
- Nous reprenons votre électricité et votre plomberie en même temps que l’aménagement, jamais après
- Nous réglons votre extraction avec le règlement de votre immeuble en main
Rénovation énergétique
Vous repérez d’abord un logement mal classé au confort : un mur froid sous la paume, une pièce que vous chauffez sans jamais y être bien, une facture qui ne descend pas quel que soit votre fournisseur. À Lyon, ce n’est pas une situation marginale, et les chiffres du parc diagnostiqué le montrent précisément. Si vous louez, un calendrier réglementaire s’applique déjà et il ne s’arrêtera pas à la classe G.
- Nous partons de votre logement et de son étiquette, jamais d’un catalogue de travaux
- Nous discutons l’ordre des gestes avec vous avant de chiffrer : isolation et ventilation dans le même chantier, chauffage dimensionné en dernier sur votre logement une fois rénové
- Nous vous présentons chaque aide avec sa condition propre, sans vous promettre de cumul automatique
Ravalement de façade
Une façade lyonnaise vieillit lentement, puis d’un coup. Des traces de coulure sous un appui, un enduit qui sonne creux quand vous frappez dessus, une teinte devenue grise par plaques : ce sont les signes que l’eau a trouvé un chemin dans votre mur. Nous ne ravalons pas pour repeindre un immeuble et lui faire bonne figure : nous ravalons pour arrêter cette circulation d’eau avant qu’elle n’atteigne votre maçonnerie et vos planchers.
- Nous diagnostiquons votre support avant de vous proposer le moindre traitement, sondages compris
- Nous mettons le rapport et les devis en forme pour votre assemblée générale
- Nous choisissons les produits selon la nature de votre maçonnerie, jamais selon un catalogue unique