Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Villeurbanne
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là que nous rénovons pour vous.
Rénover à Villeurbanne : commencez par situer votre immeuble
Villeurbanne compte trois parcs de logements, qui ne se rénovent pas de la même façon. Ce qui décide de vos diagnostics, de votre budget et de votre calendrier, c’est l’année de construction de votre immeuble.
Nous rénovons appartements et maisons à Lyon et dans les 20 communes autour.
Nous chiffrons après avoir vu votre logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 4,52 km du centre de Lyon · code postal 69100
Relevé du parc · Villeurbanne
50 090 DPE
Époque dominante
1948-1974
29,3 % du relevé
Bâti d’avant 1948
20,7 %
−5,1 pt / agglo
Étiquettes F ou G
5,5 %
−0,8 pt / agglo
Part d’appartements
97,7 %
+2,2 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Aucun chiffrage à distance sur votre bâti ancien
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Devis découpé par lot
Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
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Un seul interlocuteur
Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
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4,9 sur 5
17 avis laissés par nos clients de l’agglomération
Nous intervenons dans tout Villeurbanne, des Gratte-Ciel à la Doua, à moins de cinq kilomètres du centre de Lyon.
Votre année de construction, et ce qu’elle déclenche
1 sur 2
La part des logements villeurbannais bâtis après 1974. La commune est moins ancienne qu’elle n’en a l’air.
Les trois lignes sont peuplées ici : deux appartements distants de cinq minutes à pied peuvent relever de deux chantiers sans rapport l’un avec l’autre.
| Votre immeuble | Ce qui devient obligatoire | Ce que ça change |
|---|---|---|
| Avant 1949 | Constat de risque d’exposition au plomb | Le repérage se commande avant le premier ponçage, pas au milieu du chantier |
| Permis avant le 1er juillet 1997 | Repérage amiante avant travaux | Cela vise aussi des immeubles les décennies d’après-guerre, pas seulement l’avant-guerre |
| Après 1997 | Ni l’un ni l’autre | Le sujet devient l’accord de la copropriété, pas le diagnostic |
Plomb : service-public.gouv.fr. Repérage amiante avant travaux : service-public.gouv.fr.
Je peux abattre cette cloison ?
Dans un immeuble d’avant-guerre, les cloisons sont souvent en plâtre sur lattis et les planchers portés par des solives bois. C’est faisable, et nous le calculons au cas par cas. Nous chiffrons un abattage après être montés voir.
Dans une structure de la reconstruction, la question se déplace : ce sont les refends porteurs et les gaines techniques qui commandent, et l’ouverture se dessine autour d’eux.
Dans les deux cas, nous reprenons par une poutre dimensionnée selon la portée et la charge. Si un devis ne vous parle ni de calcul ni d’étaiement, il n’a pas été étudié.
Faut-il passer par l’assemblée générale ?
Presque toujours, parce que le parc est ici quasi entièrement collectif. Séparez dès le devis ce qui relève de vos parties privatives de ce qui touche aux parties communes.
- Cuisine, salle de bain, sols, cloisons intérieures : vous décidez
- Évacuation déplacée, fenêtre visible en façade, conduit de poêle : il faut un vote
- Un devis en deux lots laisse partir le premier sans attendre le calendrier de l’immeuble
Le budget : à quel taux votre chantier sera facturé
L’étiquette la plus fréquente dans le relevé villeurbannais est C. Vous n’êtes donc presque jamais sous contrainte réglementaire : la rénovation énergétique se décide ici sur votre facture de chauffage.
Les travaux d’amélioration de la performance énergétique d’un logement achevé depuis plus de deux ans relèvent de la TVA à 5,5 %, sous réserve des critères techniques des matériaux (service-public.gouv.fr). Les autres travaux d’amélioration et d’entretien restent au taux de 10 %.
Le détail des postes concernés est sur la page rénovation énergétique.
Relevé du parc : base ouverte ADEME des diagnostics de performance énergétique, campagne ouverte en juillet 2021.
Ce que vous nous demandez le plus souvent à Villeurbanne
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique à Villeurbanne
Nous calons l’ordre de vos travaux sur l’âge de votre bâti.
Ravalement de façade
Ravalement de façade à Villeurbanne
Un parc « 1948-1974 » ne se ravale pas comme un immeuble d’avant-guerre : nous adaptons support, enduit et mode de fixation à votre époque de construction.
Des chantiers comme le vôtre
Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement du même type que ceux que nous menons à Villeurbanne.
Exemple de projetUn chantier de rénovation énergétique dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
Exemple de projetUn chantier de ravalement de façade dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
De votre message à la réception de votre chantier
4,52 km séparent Villeurbanne du centre de Lyon : nous montons chez vous sans difficulté, et c’est cette visite qui décide de votre chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Vous êtes rappelé pour convenir de la visite.
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La visite sur place
C’est là que votre chantier se décide vraiment. L’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès et ce que votre copropriété impose sont relevés sur place. Rien n’est chiffré avant.
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Le devis, découpé par lot
Chaque poste est séparé, et ce qui touche aux parties communes est isolé. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, le tour se fait avec vous et vos réserves sont consignées par écrit.
Qui viendra chez vous
La même équipe intervient à Villeurbanne que sur le reste de l’aire lyonnaise, chacun sur sa spécialité.
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Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
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Référent second œuvre
Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,9 sur 5, 17 avis de nos clients
★★★★★
Nous avons ouvert la cuisine sur le séjour dans notre appartement des années soixante. Le sondage du mur a été fait avant tout engagement, c’était une simple cloison, tant mieux. L’électricité de la pièce a été remise à niveau dans la foulée. Sérieux du début à la fin.
S. · Villeurbanne
★★★★★
Isolation par l’intérieur et changement des fenêtres dans un appartement des années soixante. On perd quelques centimètres dans les chambres, ils nous l’avaient annoncé honnêtement avant de signer. Le mur nord n’est plus froid, ça change tout l’hiver. La ventilation a été reprise dans la foulée, sans qu’on ait à le demander.
N. · Vénissieux
★★★★★
Tout l’appartement a été refait pendant que nous logions chez ma mère. Ce qui m’a marquée, c’est la gestion de l’immeuble : affichage dans le hall, communs protégés et nettoyés après chaque passage, syndic tenu au courant pour la coupure d’eau sur la colonne. Nous sommes revenus dans un logement fini, sans conflit de voisinage à gérer. C’était notre plus grande crainte.
E. · Décines-Charpieu
Vos questions à Villeurbanne
Mon immeuble villeurbannais date des années 1930 : quel diagnostic avant de poncer ?
Le constat de risque d’exposition au plomb vise les logements construits avant le 1er janvier 1949 (service-public.gouv.fr). Une peinture ancienne poncée sans précaution disperse de la poussière de plomb dans tout le logement. Nous commandons le constat avant le premier coup de ponceuse, et son résultat décide de notre mode opératoire chez vous.
Mon appartement est classé C : l’isolation vaut-elle encore le coup ?
Aucune interdiction ne vous vise et aucune échéance ne vous presse. Le raisonnement devient purement économique : ce que vous payez en chauffage aujourd’hui contre ce que coûte le geste. Un audit avant devis évite de financer une isolation qui ne fera pas gagner de classe.
Votre projet de rénovation à Villeurbanne
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
Communes voisines : Caluire-et-Cuire, Sainte-Foy-lès-Lyon et Écully.
En chiffres : Villeurbanne
| Indicateur | Effectif et périmètre |
|---|---|
| Diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 | 52 068 |
| DPE de type appartement | 49 820 / 52 068 (95,7 %) |
| DPE F ou G | 2 834 / 52 068 (5,4 %) |
| DPE portant la période avant 1948 | 10 678 |
| Groupes de bâtiments BDNB, tous usages | 10 181 |
| Années de construction connues BDNB | 7 226 / 10 181 (71,0 %) |
| Établissements RGE, qualification valide au 16 octobre 2026 | 85 |
| Construction | Groupes de bâtiments | Part des années connues |
|---|---|---|
| Avant 1915 | 1 327 | 18,4 % |
| 1915 à 1948 | 2 274 | 31,5 % |
| 1949 à 1974 | 1 233 | 17,1 % |
| 1975 à 2000 | 1 049 | 14,5 % |
| Depuis 2001 | 1 343 | 18,6 % |
Année connue pour 7 226 groupes sur 10 181 (71,0 % de couverture).
| Famille | Groupes concernés | Part des matériaux connus |
|---|---|---|
| Pierre | 340 | 5,7 % |
| Brique | 174 | 2,9 % |
| Béton | 2 544 | 42,8 % |
| Pisé / terre | Non distingué dans la BDNB | Non calculable |
| Mâchefer | Non distingué dans la BDNB | Non calculable |
Matériau exploitable pour 5 942 groupes sur 10 181 (58,4 %). Les familles pierre, brique et béton comprennent les matériaux mixtes et ne s’additionnent pas. Le pisé et le mâchefer se reconnaissent sur place.
1 084 groupes ont une distance documentée inférieure à 500 m, soit 10,6 % de tous les groupes. La distance est connue pour 1 085 groupes sur 10 181 (10,7 %). Parmi les seules distances connues, la part sous 500 m est de 99,9 %.
Pour les fenêtres et la façade, vérifiez le périmètre protégé avant de commander. Dans un périmètre délimité des abords, les travaux modifiant l’aspect extérieur nécessitent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Sans périmètre délimité, la protection associe une distance de moins de 500 m et une visibilité depuis le monument ou avec lui. La distance seule ne suffit pas.
Préparer le remplacement des fenêtres en secteur protégé.
Lire le périmètre des données et les dénominateurs · Examiner les aides pour votre commune · Comparer avec les arrondissements de Lyon.
Sources : ADEME, DPE existants depuis juillet 2021, BDNB, millésime 2026-02-a, ADEME, qualifications RGE, ANAH, espaces conseil, ministère de la Culture, abords, API géographique de l’État. Données extraites le 16 octobre 2026 ; repères de carte relevés le 17 octobre 2026. Fiches de projets : liens dans les exemples.