Rénovation de maison
Rénovation de maison à Saint-Genis-Laval
La maison individuelle pèse 22,5 % des diagnostics à Saint-Genis-Laval, contre 4,5 % sur l’agglomération. Si vous en avez une, votre chantier n’a rien d’exceptionnel ici.
Rénover à Saint-Genis-Laval : l’ampleur du chantier décide de tout le reste
Une habitation sur cinq est une maison ici, et l’étiquette la plus fréquente du relevé est D. Autrement dit : de la marge de progrès, et la liberté de décider seul. Reste à choisir l’ampleur, parce que c’est elle qui ouvre ou ferme les financements.
Nous rénovons appartements et maisons à Lyon et dans les 20 communes autour.
Nous ne vous donnons aucune fourchette avant d’être venus voir votre logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 8,02 km du centre de Lyon · code postal 69230
Relevé du parc · Saint-Genis-Laval
4 209 DPE
Époque dominante
1948-1974
32,5 % du relevé
Bâti d’avant 1948
13,1 %
−12,7 pt / agglo
Étiquettes F ou G
6 %
= agglo
Part d’appartements
77,5 %
−18 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
-
Visite avant devis
Nous ne chiffrons pas votre bâti ancien à distance
-
Devis découpé par lot
Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
-
Un seul interlocuteur
Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
-
4,9 sur 5
17 avis laissés par nos clients de l’agglomération
Nous intervenons à Saint-Genis-Laval, du centre-bourg aux quartiers récents, à huit kilomètres du centre de Lyon.
Ce que chaque ampleur de chantier ouvre
22,5 %
Une habitation sur cinq est une maison, situation rare dans le sud de l’agglomération.
Choisissez l’ampleur avant de choisir l’entreprise : ce sont les mêmes travaux, mais pas les mêmes pièces à fournir ni le même calendrier de décaissement.
| Ce que vous engagez | Ce que cela ouvre | Ce que cela exige |
|---|---|---|
| Un seul geste | Le parcours par geste de MaPrimeRénov | Une entreprise reconnue garante de l’environnement sur votre devis |
| Un bouquet d’au moins trois travaux | Un éco-prêt à taux zéro jusqu’à 30 000 €, sur 15 ans au plus | Un logement construit depuis plus de deux ans, en résidence principale |
| Une rénovation globale | Le même prêt porté à 50 000 €, remboursable sur 20 ans | Un audit énergétique, le cumul avec MaPrimeRénov restant possible |
Éco-prêt à taux zéro : service-public.gouv.fr. Parcours et conditions de MaPrimeRénov : service-public.gouv.fr.
Pourquoi le bouquet de travaux revient moins cher
Regrouper trois postes dans le même chantier vous économise deux fois : sur notre installation, et sur les reprises. Une isolation posée après un changement de menuiseries oblige à refaire les tableaux de fenêtres.
L’inverse est vrai aussi : étaler les travaux permet de lisser la dépense. Le bon arbitrage dépend de ce que vous pouvez financer d’un coup, pas d’une règle générale.
Un compromis fonctionne souvent : engager en une fois ce qui se recouvre techniquement, puis reporter ce qui est indépendant, comme une salle d’eau ou une cuisine.
Ce qu’un audit change avant de signer
Sur un logement classé au milieu du barème, un audit dit ce que le diagnostic ne dit pas : par où part la chaleur chez vous, et quel gain attendre poste par poste.
Il évite deux erreurs coûteuses : engager une pompe à chaleur surdimensionnée sur une enveloppe non traitée, ou isoler une maison sans revoir la ventilation.
Son autre usage est commercial : un audit en main, vous comparez des devis qui répondent à la même question, au lieu de comparer des propositions qui ne visent pas le même objectif.
Le détail des postes concernés est présenté sur la page rénovation de maison.
Données : DPE enregistrés sur la commune à partir de juillet 2021, publiés en accès libre par l’ADEME.
Ce que vous nous demandez le plus souvent à Saint-Genis-Laval
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique à Saint-Genis-Laval
Nous calons l’ordre de vos travaux sur l’âge de votre bâti, jamais sur le catalogue des aides.
Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Saint-Genis-Laval
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là que nous rénovons pour vous.
Des chantiers comme le vôtre
Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de maison du même type que ceux que nous menons à Saint-Genis-Laval.
Exemple de projetUn chantier de rénovation énergétique dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
De votre message à la réception de votre chantier
8,02 km séparent Saint-Genis-Laval du centre de Lyon : nous montons chez vous sans difficulté, et c’est cette visite qui décide de votre chantier.
-
Vous décrivez le projet
Quelques lignes nous suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
-
La visite sur place
C’est là que votre chantier se décide vraiment. Nous relevons l’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès, ce que votre copropriété impose. Nous ne chiffrons rien avant.
-
Le devis, découpé par lot
Nous séparons chaque poste, et nous isolons ce qui touche aux parties communes. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
-
Le chantier, puis la réception
Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, nous faisons le tour avec vous et nous écrivons vos réserves, jamais un accord de vive voix.
Qui viendra chez vous
Les chantiers de Saint-Genis-Laval passent entre les mêmes mains que ceux du reste du sud lyonnais.
-
Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
-
Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
-
Stéphane
Référent second œuvre
Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,9 sur 5, 17 avis de nos clients
★★★★★
Le gros œuvre de notre extension de plain-pied est irréprochable, et les fondations ont été adaptées au terrain argileux sans discussion. Ce qui a fait la différence, c’est d’avoir gardé le même interlocuteur du relevé jusqu’à la réception : aucune consigne ne s’est perdue en route, et nous n’avons jamais eu à rester derrière.
R. · Saint-Genis-Laval
★★★★★
On a transformé le garage en chambre dans notre pavillon des années quatre-vingt. Le mur mitoyen et le sol ont été isolés sérieusement, la pièce est vivable même en plein hiver. Le calendrier remis au départ a été tenu corps de métier par corps de métier, y compris l’ordre de passage du peintre et du chauffagiste.
T. · Saint-Priest
★★★★☆
Refaire la salle de bains d’origine dans un immeuble des années soixante, avec la colonne commune juste derrière, ça ne laisse pas beaucoup de latitude. Le déplacement de la douche a été limité à ce que la pente autorisait, et on nous l’a expliqué avec un croquis plutôt qu’un refus sec. Quatre étoiles au lieu de cinq pour un démarrage décalé, rattrapé ensuite, mais annoncé un peu tard.
B. · Rillieux-la-Pape
Vos questions à Saint-Genis-Laval
L’éco-prêt à taux zéro se cumule-t-il avec MaPrimeRénov ?
Oui, le cumul est prévu (service-public.gouv.fr). Le prêt finance la trésorerie du chantier, l’aide en réduit le coût final : les deux ne jouent pas au même endroit. Le montage se prépare avant la signature des devis, car les dossiers demandent des pièces établies en amont.
Combien de travaux faut-il pour parler de bouquet ?
Au moins trois travaux relevant des catégories éligibles ouvrent l’éco-prêt à taux zéro jusqu’à 30 000 €, remboursable sur quinze ans au maximum (service-public.gouv.fr). En dessous, le prêt reste accessible avec un plafond inférieur, et la rénovation globale relève d’un autre plafond.
Sous-sol · Saint-Genis-Laval
Potentiel radon « significatif » : raison de plus pour que nous traitions votre ventilation dans le même chantier que l’étanchéité, jamais l’année suivante.
Géorisques (georisques.gouv.fr)
Votre projet de rénovation à Saint-Genis-Laval
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
Communes voisines : Vaulx-en-Velin, Vénissieux et Rillieux-la-Pape.