Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Rillieux-la-Pape
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là que nous rénovons pour vous.
À Rillieux-la-Pape, presque tout le monde rénove le même logement
Rare situation : ici, le parc est d’un seul tenant. Presque tous les appartements sortent de la même génération de construction, avec les mêmes plans, les mêmes réseaux et les mêmes points faibles. C’est un avantage à exploiter.
Nous rénovons appartements et maisons à Lyon et dans les 20 communes autour.
Nous ne vous donnons aucune fourchette avant d’être venus voir votre logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 8,92 km du centre de Lyon · code postal 69140
Relevé du parc · Rillieux-la-Pape
10 232 DPE
Époque dominante
1948-1974
75,5 % du relevé
Bâti d’avant 1948
3,6 %
−22,2 pt / agglo
Étiquettes F ou G
2,4 %
−3,9 pt / agglo
Part d’appartements
93,5 %
−2 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Nous ne chiffrons pas votre bâti ancien à distance
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Devis découpé par lot
Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
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Un seul interlocuteur
Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
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4,9 sur 5
17 avis laissés par nos clients de l’agglomération
Nous intervenons à Rillieux-la-Pape, sur le plateau comme dans la partie basse de la commune.
Qu’est-ce qu’un parc homogène change pour vous ?
Quand nous avons déjà travaillé dans l’immeuble d’en face, nous connaissons l’épaisseur des cloisons, le tracé des gaines et le type de plancher. Votre temps de découverte, celui qui gonfle les devis prudents, se réduit d’autant.
Cela vaut aussi pour votre voisinage : les retours sur un remplacement de fenêtres ou une reprise de salle de bain sont transposables d’un logement à l’autre, ce qui est rarement le cas ailleurs.
L’homogénéité a un revers. Quand un défaut de conception existe, il existe partout : même pont thermique en about de dalle, même sous-dimensionnement de la ventilation, même bruit d’impact entre étages.
Comment votre logement est-il chauffé ?
Dans les grands ensembles de cette génération, le chauffage est fréquemment collectif. Vous ne choisissez donc ni l’énergie ni la puissance, et les gestes qui restent à votre main sont ceux de l’enveloppe intérieure et de la régulation.
Avant tout devis, cherchez la réponse à trois questions : qui décide de la chaufferie, comment la consommation est répartie, et si des travaux collectifs sont déjà programmés.
La réponse change la logique du budget. Quand la chaleur est facturée au forfait, l’isolation de votre seul logement améliore le confort sans alléger la note.
- Chauffage individuel : le remplacement se décide chez vous
- Chauffage collectif : votre marge porte sur les émetteurs et la régulation
- Réseau de chaleur : la décision appartient entièrement à la copropriété
Une aide existe-t-elle pour la chaufferie de l’immeuble ?
La Prime éco-chaleur de la Métropole de Lyon finance jusqu’à 70 % des études et jusqu’à 65 % de l’installation pour une chaufferie bois, du solaire thermique, de la géothermie ou un raccordement au réseau de chaleur (grandlyon.com).
Elle s’adresse aux copropriétés, aux bailleurs et aux collectivités, jamais à un particulier en direct. Si votre syndic ne l’a jamais évoquée, le sujet mérite un point à l’ordre du jour.
Le sujet n’est pas hors de portée d’un copropriétaire isolé : le conseil syndical peut faire réaliser une étude sans engager les travaux, et c’est presque toujours par là que la décision démarre.
Pour la partie qui vous appartient, voir rénovation d’appartement.
Les parts citées proviennent des DPE de Rillieux-la-Pape, ouverts à la consultation par l’ADEME depuis juillet 2021.
Ce que vous nous demandez le plus souvent à Rillieux-la-Pape
Rénovation de salle de bain
Rénovation de salle de bain à Rillieux-la-Pape
Sur un parc « 1948-1974 », nous regardons vos évacuations et vos supports de sol avant de parler faïence.
Rénovation de cuisine
Rénovation de cuisine à Rillieux-la-Pape
Ouvrir votre cuisine dépend de la structure : dans un parc « 1948-1974 », nous ne traitons pas refends porteurs et gaines techniques comme dans du neuf.
Des chantiers comme le vôtre
Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement du même type que ceux que nous menons à Rillieux-la-Pape.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de salle de bain dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de cuisine dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
De votre message à la réception de votre chantier
8,92 km séparent Rillieux-la-Pape du centre de Lyon : nous montons chez vous sans difficulté, et c’est cette visite qui décide de votre chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes nous suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
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La visite sur place
C’est là que votre chantier se décide vraiment. Nous relevons l’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès, ce que votre copropriété impose. Nous ne chiffrons rien avant.
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Le devis, découpé par lot
Nous séparons chaque poste, et nous isolons ce qui touche aux parties communes. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, nous faisons le tour avec vous et nous écrivons vos réserves, jamais un accord de vive voix.
Qui viendra chez vous
Les chantiers de Rillieux-la-Pape sont confiés aux mêmes artisans que ceux des communes voisines du nord.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,9 sur 5, 17 avis de nos clients
★★★★☆
Refaire la salle de bains d’origine dans un immeuble des années soixante, avec la colonne commune juste derrière, ça ne laisse pas beaucoup de latitude. Le déplacement de la douche a été limité à ce que la pente autorisait, et on nous l’a expliqué avec un croquis plutôt qu’un refus sec. Quatre étoiles au lieu de cinq pour un démarrage décalé, rattrapé ensuite, mais annoncé un peu tard.
B. · Rillieux-la-Pape
★★★★★
Nos combles perdus devaient devenir un bureau. Le charpentier a vu dès la visite que les fermettes n’autorisaient aucun aménagement sans renforcement, et tout a été chiffré avant signature, pas découvert en cours de route. Le résultat est très propre, l’escalier bien placé, et on savait chaque semaine qui passait et pour quoi faire.
V. · Meyzieu
★★★★★
Isolation par l’intérieur et changement des fenêtres dans un appartement des années soixante. On perd quelques centimètres dans les chambres, ils nous l’avaient annoncé honnêtement avant de signer. Le mur nord n’est plus froid, ça change tout l’hiver. La ventilation a été reprise dans la foulée, sans qu’on ait à le demander.
N. · Vénissieux
Vos questions à Rillieux-la-Pape
Puis-je changer mes radiateurs si le chauffage est collectif ?
Le remplacement d’un émetteur reste en général une opération privative, mais il touche un réseau commun : la dépose se fait après vidange, en accord avec le syndic, et hors période de chauffe. Vérifiez également le règlement de copropriété, certains imposent un type d’appareil pour préserver l’équilibrage du réseau.
Mon appartement est bien classé : que reste-t-il à gagner ?
Le confort plutôt que l’étiquette. Sur ce type de logement, les gains sensibles portent sur la ventilation, l’étanchéité des menuiseries et le confort d’été, trois postes qui ne font pas forcément changer de classe mais qui se ressentent tous les jours.
Votre projet de rénovation à Rillieux-la-Pape
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
Communes voisines : Décines-Charpieu, Saint-Genis-Laval et Vaulx-en-Velin.