Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Décines-Charpieu
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là que nous rénovons pour vous.
À Décines-Charpieu, la maison individuelle change la donne
La maison individuelle occupe ici une place que la plupart des communes voisines ne connaissent pas, et le relevé énergétique y est le plus favorable du secteur. Vous décidez donc plus souvent seul, et vous gagnez moins vite qu’ailleurs sur le chauffage.
Nous rénovons appartements et maisons à Lyon et dans les 20 communes autour.
Nous ne vous donnons aucune fourchette avant d’être venus voir votre logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 9,81 km du centre de Lyon · code postal 69150
Relevé du parc · Décines-Charpieu
6 360 DPE
Époque dominante
1948-1974
41,1 % du relevé
Bâti d’avant 1948
5 %
−20,8 pt / agglo
Étiquettes F ou G
5 %
−1,3 pt / agglo
Part d’appartements
86,6 %
−8,9 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Nous ne chiffrons pas votre bâti ancien à distance
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Devis découpé par lot
Vos parties privatives et les communes, séparées dès le départ
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Un seul interlocuteur
Le même du premier relevé jusqu’à la levée de vos réserves
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4,9 sur 5
17 avis laissés par nos clients de l’agglomération
Décines-Charpieu est desservie en totalité, du centre au secteur du Grand Large.
Votre maison suit-elle les mêmes règles qu’un appartement ?
61,8 %
La part de logements déjà classés A, B ou C, le relevé le plus favorable du périmètre.
Non, et c’est la bonne nouvelle du départ : pas d’assemblée générale, pas de tantièmes, pas de calendrier collectif. Vous engagez le chantier quand vous êtes prêt.
En échange, personne ne prend en charge l’enveloppe à votre place. Toiture, façade, menuiseries et réseaux vous reviennent en entier, et c’est ce total qu’il faut planifier sur plusieurs années plutôt que subir.
Le bon réflexe consiste à établir une liste datée : ce qui tient encore cinq ans, ce qui tiendra dix ans, ce qui est déjà en sursis. Un chantier planifié coûte toujours moins qu’une urgence.
Par quoi commencer sur un logement déjà correctement classé ?
Quand l’étiquette est bonne, le gain énergétique ne justifie plus l’ordre des travaux. C’est l’usage qui reprend la main : une pièce inutilisable l’été, une salle d’eau vieillissante, une cuisine dont l’implantation ne correspond plus.
Traiter d’abord l’usage évite le piège classique du chantier énergétique qui ne se ressent nulle part.
Cela ne dispense pas de vérifier l’air : sur un logement bien classé, la ventilation est presque toujours le poste le moins entretenu, et c’est celui qui décide de l’humidité en hiver.
- Confort d’été : occultations, ventilation nocturne, isolation des combles
- Réseaux : eau et électricité avant toute finition
- Volumes : une cuisine ouverte se décide avant les sols
À quelle condition le taux réduit vous suit-il ?
Les taux réduits de TVA supposent un logement d’habitation ayant dépassé ses deux premières années. Pour l’amélioration de la performance énergétique, la TVA tombe à 5,5 %, mais seulement si les matériaux et équipements posés respectent des critères techniques minimaux (service-public.gouv.fr).
Un même poste peut donc basculer d’un taux à l’autre selon la référence choisie : c’est au devis que cela se joue, ligne par ligne. Demandez que la mention y figure noir sur blanc.
Sur un chantier qui mélange isolation et aménagement, deux taux différents peuvent apparaître sur la même facture. Ce n’est pas une erreur de notre part, c’est la règle.
Décompte établi sur les DPE de la ville, données ouvertes de l’ADEME, à partir de juillet 2021.
Ce que vous nous demandez le plus souvent à Décines-Charpieu
Rénovation de maison
Rénovation de maison à Décines-Charpieu
La maison individuelle pèse 13,4 % des diagnostics à Décines-Charpieu, contre 4,5 % sur l’agglomération. Si vous en avez une, votre chantier n’a rien d’exceptionnel ici.
Rénovation de cuisine
Rénovation de cuisine à Décines-Charpieu
Ouvrir votre cuisine dépend de la structure : dans un parc « 1948-1974 », nous ne traitons pas refends porteurs et gaines techniques comme dans du neuf.
Des chantiers comme le vôtre
Des chantiers du même type que le vôtre, pour que vous voyiez le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement du même type que ceux que nous menons à Décines-Charpieu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de maison dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de cuisine dans un immeuble de la même génération que le vôtre.
De votre message à la réception de votre chantier
9,81 km séparent Décines-Charpieu du centre de Lyon : nous montons chez vous sans difficulté, et c’est cette visite qui décide de votre chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes nous suffisent : votre logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
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La visite sur place
C’est là que votre chantier se décide vraiment. Nous relevons l’état des planchers, le tracé des réseaux, l’accès, ce que votre copropriété impose. Nous ne chiffrons rien avant.
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Le devis, découpé par lot
Nous séparons chaque poste, et nous isolons ce qui touche aux parties communes. Vous voyez d’un coup d'œil ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Vous gardez le même interlocuteur du premier relevé au dernier joint. À la réception, nous faisons le tour avec vous et nous écrivons vos réserves, jamais un accord de vive voix.
Qui viendra chez vous
À Décines-Charpieu, le suivi est assuré par l’équipe qui travaille sur l’ensemble de la zone.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite, puis qui tient votre calendrier jusqu’à la réception. Si vous restez chez vous, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans votre devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite que votre chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte chez vous avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état de votre plancher et le tracé de vos évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,9 sur 5, 17 avis de nos clients
★★★★★
Tout l’appartement a été refait pendant que nous logions chez ma mère. Ce qui m’a marquée, c’est la gestion de l’immeuble : affichage dans le hall, communs protégés et nettoyés après chaque passage, syndic tenu au courant pour la coupure d’eau sur la colonne. Nous sommes revenus dans un logement fini, sans conflit de voisinage à gérer. C’était notre plus grande crainte.
E. · Décines-Charpieu
★★★★★
Appartement dans un immeuble ancien du sixième, tout était à reprendre. Dès la visite, on nous a expliqué que le plancher bois n’accepterait pas la chape prévue et une autre solution a été proposée. Le devis était découpé poste par poste, on savait où on allait. Chantier propre, voisins prévenus.
C. · Lyon
★★★★★
Gros rafraîchissement d’un appartement ancien, peintures, électricité et sols. Le repérage du plomb a été fait avant la dépose des vieilles peintures, c’est le genre de détail qui met en confiance. Bonne coordination entre les corps de métier.
J. · Oullins-Pierre-Bénite
Vos questions à Décines-Charpieu
Le taux réduit s’applique-t-il à une pompe à chaleur posée dans ma maison ?
Uniquement si l’équipement respecte les critères techniques minimaux fixés pour les travaux de performance énergétique, et si le logement a dépassé ses deux premières années (service-public.gouv.fr). Une référence d’entrée de gamme peut faire perdre le bénéfice du taux : vérifiez ce point avant de valider le modèle.
Ma maison est bien classée : dois-je quand même isoler les combles ?
C’est le poste qui reste rentable même sur un logement correctement classé, parce qu’il coûte peu et se traite en une journée quand les combles sont accessibles. Le gain se sent surtout en été, sur la température des chambres à l’étage.
Sous-sol · Décines-Charpieu
Zone de sismicité 3, dite modérée : sans effet sur votre rénovation courante, les règles parasismiques ne visant que le neuf et les extensions importantes.
Géorisques (georisques.gouv.fr)
Votre projet de rénovation à Décines-Charpieu
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous vous rappelons pour convenir de la visite.
Communes voisines : Rillieux-la-Pape, Saint-Priest et Brignais.