Rénovation d’appartement
Rénovation d’appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Le collectif domine ici, et l’époque la plus représentée est « 1948-1974 ». C’est ce parc-là qu’on rénove.
Rénover à Tassin-la-Demi-Lune : occupant ou bailleur, ce n’est pas le même calendrier
Aucune époque de construction ne domine vraiment la commune, et les logements peu performants y sont un peu plus présents qu’ailleurs. Avant de comparer des devis, regardez d’abord ce qui vous vise, vous, selon la manière dont vous occupez le logement.
Commune du pôle de l’aire lyonnaise · 6,47 km du centre de Lyon · code postal 69160
Relevé du parc · Tassin-la-Demi-Lune
5 435 DPE
Époque dominante
1948-1974
29,2 % du relevé
Bâti d’avant 1948
14,7 %
−11,1 pt / agglo
Étiquettes F ou G
7,3 %
+1 pt / agglo
Part d’appartements
90,5 %
−5 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Aucun chiffrage à distance sur du bâti ancien
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Devis découpé par lot
Privatif et parties communes séparés dès le départ
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Un seul interlocuteur
Du premier échange à la levée des réserves
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4,4 sur 5
16 avis de clients de l’agglomération
Nous nous déplaçons à Tassin-la-Demi-Lune, de la Demi-Lune au Bourg, à six kilomètres du centre de Lyon.
Ce qui vous vise, et à partir de quand
2028
L’année où les logements classés F ne pourront plus être proposés à la location.
L’interdiction joue au moment de mettre le logement en location ou de renouveler le bail. Un bail en cours n’est pas rompu par l’échéance : c’est la remise sur le marché qui bloque.
| Votre situation | Ce qui s’applique | L’échéance |
|---|---|---|
| Vous habitez le logement | Aucune obligation de travaux | Vous choisissez le moment : c’est la facture qui tranche |
| Vous louez un logement classé G | Mise en location interdite | Depuis le 1er janvier 2025 |
| Vous louez un logement classé F, puis E | La même interdiction, décalée | 2028 pour la classe F, 2034 pour la classe E |
Critères du logement décent et calendrier des classes : service-public.gouv.fr.
Sur un parc étalé, l’ordre des postes n’est pas donné d’avance
Les immeubles de la commune n’ont ni le même âge ni les mêmes faiblesses. Un bâtiment d’avant-guerre perd surtout par les murs et les menuiseries, une construction des années 1970 par la toiture-terrasse et les ponts thermiques.
D’où une règle simple : demandez que le devis dise d’où vient la perte avant de dire ce qu’il faut poser. Une estimation faite sans être monté sur place ne vaut rien ici.
Cette diversité a une conséquence directe sur les prix. Deux appartements de surface identique peuvent afficher un écart considérable, sans que l’un des deux devis soit anormal.
- Année de construction de l’immeuble : la première ligne du devis
- Nature des murs et des planchers : ce qui décide de la méthode
- Ventilation existante : le poste que l’on oublie systématiquement
Ce que vous pouvez engager sans attendre personne
Même en copropriété, une part du gain reste à votre main : le calfeutrement des menuiseries, l’isolation d’un coffre de volet, la régulation du chauffage, le traitement d’une porte palière mal jointe.
Ces postes se décident sans vote, coûtent peu et se ressentent vite. Ils permettent d’attendre sereinement une décision collective plus lourde, comme un ravalement avec isolation.
Pour un bailleur, ils ont un autre intérêt : ils font parfois gagner la marche qui sépare deux classes, ce qui suffit à sortir d’une échéance sans engager une opération complète.
Le détail des interventions figure sur la page une rénovation énergétique.
Périmètre du relevé : les DPE établis dans la commune à compter de juillet 2021, données ouvertes ADEME.
Ce que ce parc appelle : les travaux les plus demandés à Tassin-la-Demi-Lune
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique à Tassin-la-Demi-Lune
L’ordre des travaux se décide sur l’âge du bâti, pas sur le catalogue des aides.
Rénovation de cuisine
Rénovation de cuisine à Tassin-la-Demi-Lune
Ouvrir une cuisine dépend de la structure : dans un parc « 1948-1974 », refends porteurs et gaines techniques ne se traitent pas comme dans du neuf.
Des exemples de projets
Des chantiers du même type que le vôtre, pour situer le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation d’appartement du même type que ceux qu’on mène à Tassin-la-Demi-Lune.
Exemple de projetUn chantier de rénovation énergétique dans un immeuble de la même génération.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de cuisine dans un immeuble de la même génération.
De votre message à la réception
6,47 km séparent Tassin-la-Demi-Lune du centre de Lyon : la visite se cale sans difficulté, et c’est elle qui décide du chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes suffisent : le logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. On revient vers vous pour caler une visite.
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La visite sur place
C’est là que le chantier se décide vraiment. État des planchers, tracé des réseaux, accès, contraintes de copropriété. Rien ne se chiffre sérieusement avant.
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Le devis, découpé par lot
Chaque poste est séparé, et ce qui touche aux parties communes est isolé du reste. Vous voyez ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Un seul interlocuteur du début à la fin. À la réception, on fait le tour ensemble et les réserves sont écrites, pas convenues à l’oral.
Qui fait le travail
Tassin-la-Demi-Lune est couverte par la même équipe que les communes de l’ouest lyonnais.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite et qui reste votre interlocuteur jusqu’à la réception. Sur un appartement habité, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans le devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux parties communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite qu’un chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte voir avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état du plancher et le tracé des évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,4 sur 5, 16 avis
★★★☆☆
Le résultat final est correct, je le précise d’emblée. Mais il a fallu revenir deux fois après la réception pour des finitions, des joints et une porte qui frottait. La communication en fin de chantier a été moins suivie qu’au début. Dommage, parce que le gros du travail est bien fait.
P. · Tassin-la-Demi-Lune
★★★★★
Maison des années deux mille, on voulait refaire la cuisine et le sol du rez-de-chaussée en une seule fois. Tout a été calé sur un même calendrier, pose des meubles comprise, et on a pu rester dans la maison pendant les travaux. Rien à redire.
F. · Mions
★★★★★
Chez nous, l’idée était d’ouvrir la cuisine sur le séjour dans un appartement des années quatre-vingt-dix. Le sondage a révélé une gaine électrique dans la cloison, que personne n’avait vue sur les plans. On nous a proposé un dévoiement propre plutôt qu’un contournement bricolé, croquis à l’appui, et la décision s’est prise ensemble, sans forcer la main. Exactement ce qu’on attend d’un professionnel.
L. · Vaulx-en-Velin
Questions fréquentes à Tassin-la-Demi-Lune
Je loue un appartement classé F à Tassin : quand dois-je agir ?
L’interdiction de mise en location vise la classe G depuis le 1er janvier 2025 et s’étendra à la classe F en 2028, puis à la classe E en 2034 (service-public.gouv.fr). Elle s’applique au moment de la mise en location ou du renouvellement, ce qui laisse le temps d’organiser les travaux, pas de les oublier.
Un diagnostic récent suffit-il pour choisir mes travaux ?
Il donne une classe, pas une méthode. Le diagnostic ne dit ni par où part la chaleur dans votre logement précis, ni dans quel ordre traiter les postes. C’est le rôle d’un audit ou d’une visite technique, et c’est ce qui évite de financer un geste sans effet.
Un projet de rénovation à Tassin-la-Demi-Lune ?
Décrivez le logement en quelques lignes. On revient vers vous pour caler la visite.
Communes voisines : Bron, Saint-Fons et Francheville.