Rénovation de maison
Rénovation de maison à Mions
La maison individuelle pèse 47,1 % des diagnostics à Mions, contre 4,5 % sur l’agglomération. Le chantier n’a rien de marginal dans cette commune.
À Mions, votre chantier ne sera pas de l’isolation
Presque une habitation sur deux est une maison ici, et beaucoup ont été livrées à la fin des années 2000. Sur une maison de cet âge, l’enveloppe tient encore. Ce qui lâche, ce sont les équipements posés le jour de la livraison.
Commune de la couronne lyonnaise · 13,68 km du centre de Lyon · code postal 69780
Relevé du parc · Mions
1 810 DPE
Époque dominante
2006-2012
23,5 % du relevé
Bâti d’avant 1948
7,4 %
−18,4 pt / agglo
Étiquettes F ou G
5 %
−1,3 pt / agglo
Part d’appartements
52,9 %
−42,6 pt / agglo
ADEME · DPE depuis juillet 2021
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Visite avant devis
Aucun chiffrage à distance sur du bâti ancien
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Devis découpé par lot
Privatif et parties communes séparés dès le départ
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Un seul interlocuteur
Du premier échange à la levée des réserves
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4,4 sur 5
16 avis de clients de l’agglomération
Mions fait partie de la couronne que nous couvrons, au sud-est de l’agglomération.
Vérifiez votre date d’achèvement avant tout le reste
15 ans
L’âge minimum du logement pour prétendre à MaPrimeRénov. Beaucoup de maisons d’ici viennent de le franchir.
Une maison livrée en 2010 a franchi ce seuil en 2025. Une maison livrée en 2012 ne l’atteindra qu’en 2027. Le piège est là : on monte un dossier, on engage un devis, on découvre l’irrecevabilité ensuite.
La date qui compte est celle de l’achèvement, pas celle de votre acquisition. Elle figure sur la déclaration d’achèvement des travaux ou, à défaut, se retrouve auprès du service urbanisme de la mairie, qui en garde la trace.
| Votre logement | Ce que cela ouvre |
|---|---|
| Achevé depuis plus de deux ans | Les taux réduits de TVA sur l’amélioration, l’entretien et la performance énergétique |
| Achevé depuis au moins quinze ans | La condition d’ancienneté de MaPrimeRénov est remplie, en résidence principale |
Condition d’ancienneté et parcours de l’aide : service-public.gouv.fr. Taux de TVA applicables : service-public.gouv.fr.
Quinze ans, c’est l’âge où tout arrive en même temps
Joints fatigués, receveur entartré, robinetterie de première génération, charnières de cuisine qui ont lâché, ballon d’eau chaude en fin de vie technique. Ces postes tombent ensemble parce qu’ils ont été posés ensemble.
Le vrai enjeu de budget n’est donc pas un gros chantier unique, mais trois ou quatre remises à niveau qu’il vaut mieux coordonner que subir une par une.
La ventilation mérite une visite à elle seule : sur ces maisons étanches, un groupe jamais nettoyé fait grimper l’humidité bien avant que l’équipement tombe en panne.
- Production d’eau chaude : le poste qui prévient le moins
- Robinetterie et joints : peu coûteux, très visibles
- Façades de cuisine : remplaçables sans toucher aux caissons
Regrouper plutôt que faire revenir
Le plus économique consiste à rassembler dans le même passage tout ce qui touche à la plomberie, salle de bain et cuisine, plutôt que de faire revenir un plombier deux fois à deux ans d’écart.
Le raisonnement vaut aussi pour l’électricité : passer les attentes d’une future borne de recharge ou d’un poêle pendant que les saignées sont ouvertes coûte une fraction du prix d’une reprise ultérieure.
Parc mesuré à partir des DPE de Mions consultables en accès libre depuis juillet 2021 auprès de l’ADEME.
Ce que ce parc appelle : les travaux les plus demandés à Mions
Rénovation de salle de bain
Rénovation de salle de bain à Mions
Sur un parc « 2006-2012 », l’état des évacuations et des supports de sol décide du chantier avant le choix de la faïence.
Rénovation de cuisine
Rénovation de cuisine à Mions
Ouvrir une cuisine dépend de la structure : dans un parc « 2006-2012 », refends porteurs et gaines techniques ne se traitent pas comme dans du neuf.
Des exemples de projets
Des chantiers du même type que le vôtre, pour situer le travail attendu.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de maison du même type que ceux qu’on mène à Mions.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de salle de bain dans un immeuble de la même génération.
Exemple de projetUn chantier de rénovation de cuisine dans un immeuble de la même génération.
De votre message à la réception
13,68 km séparent Mions du centre de Lyon : la visite se cale sans difficulté, et c’est elle qui décide du chantier.
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Vous décrivez le projet
Quelques lignes suffisent : le logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. On revient vers vous pour caler une visite.
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La visite sur place
C’est là que le chantier se décide vraiment. État des planchers, tracé des réseaux, accès, contraintes de copropriété. Rien ne se chiffre sérieusement avant.
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Le devis, découpé par lot
Chaque poste est séparé, et ce qui touche aux parties communes est isolé du reste. Vous voyez ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.
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Le chantier, puis la réception
Un seul interlocuteur du début à la fin. À la réception, on fait le tour ensemble et les réserves sont écrites, pas convenues à l’oral.
Qui fait le travail
À Mions, la même équipe suit votre maison que sur le reste de la couronne lyonnaise.
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Karim
Conducteur de travaux
C’est lui qui vient à la première visite et qui reste votre interlocuteur jusqu’à la réception. Sur un appartement habité, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.
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Élodie
Chargée d’études et de chiffrage
Elle sépare dans le devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux parties communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite qu’un chantier attende une assemblée générale.
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Stéphane
Référent second œuvre
Il monte voir avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état du plancher et le tracé des évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.
4,4 sur 5, 16 avis
★★★★★
Maison des années deux mille, on voulait refaire la cuisine et le sol du rez-de-chaussée en une seule fois. Tout a été calé sur un même calendrier, pose des meubles comprise, et on a pu rester dans la maison pendant les travaux. Rien à redire.
F. · Mions
★★★★★
Notre maison est accrochée au coteau, avec une pièce en partie enterrée qui sentait l’humidité. Avant de parler peinture, ils ont voulu comprendre d’où venait l’eau, et le drainage côté talus est passé en premier dans le calendrier. La pièce a séché avant d’être refaite, pas l’inverse. C’est cet ordre-là qui fait toute la différence sur une maison de pente.
G. · Sainte-Foy-lès-Lyon
★★★★★
Nous avons ouvert la cuisine sur le séjour dans notre appartement des années soixante. Le sondage du mur a été fait avant tout engagement, c’était une simple cloison, tant mieux. L’électricité de la pièce a été remise à niveau dans la foulée. Sérieux du début à la fin.
S. · Villeurbanne
Questions fréquentes à Mions
Ma maison a été livrée en 2012 : puis-je déposer un dossier MaPrimeRénov ?
Pas encore. L’aide s’adresse aux logements construits depuis au moins quinze ans et occupés en résidence principale (service-public.gouv.fr) : une livraison en 2012 ouvre le droit en 2027. Les taux réduits de TVA, eux, s’appliquent déjà, puisqu’ils ne demandent que deux ans d’ancienneté.
Faut-il remplacer un ballon d’eau chaude avant la panne ?
C’est souvent le bon calcul quand le reste de la plomberie est repris dans le même chantier : l’appareil est accessible, l’eau est déjà coupée, et l’intervention ne se paie qu’une fois. Une panne en urgence impose au contraire le modèle disponible ce jour-là.
Sous-sol · Mions
Zone de sismicité 3, dite modérée : sans effet sur une rénovation courante, les règles parasismiques ne visant que le neuf et les extensions importantes.
Géorisques (georisques.gouv.fr)